본문 바로가기
서울/도봉구

쌍문동]벽산송화프라자 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 벽산송화프라자 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2020년 12월 09일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 도봉구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“쌍문 벽산송화프라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~110 ~170
2020 38,100 . 57,000
2019 . 37,000 .
2017 34,500 . .
2016 . 36,500 .
2015 31,900 . .
2011 29,000 . 51,000
2009 . . 43,500
2008 . 20,000 .
2006 19,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 98.46 Min. :2006-04-07 Min. :19500
1st Qu.: 98.46 1st Qu.:2010-09-12 1st Qu.:31175
Median :105.90 Median :2016-01-18 Median :36750
Mean :123.88 Mean :2014-09-22 Mean :37917
3rd Qu.:169.15 3rd Qu.:2019-06-18 3rd Qu.:45375
Max. :169.15 Max. :2020-08-20 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 38,100 2020-03-17 10
110 37,000 2019-03-29 8
170 60,000 2020-08-20 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산송화프라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 23:35:04 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

쌍문 벽산송화프라자 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999) / 서울특별시 도봉구 도당로 6 (쌍문동,쌍문동LG트윈빌2)️
  2. 58m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999) / 서울특별시 도봉구 도당로 10 (쌍문동,쌍문동L.G드윈빌1)️
  3. 93m - 금호1(1990) / 서울특별시 도봉구 해등로 206 (쌍문동)️
  4. 99m - 청구(1996) / 서울특별시 도봉구 도당로 13 (쌍문동,쌍문청구아파트)️
  5. 106m - 신원2(1998) / 서울특별시 도봉구 해등로 190 (쌍문동,신원주상복합2차아파트)️
  6. 113m - 동일씨티빌(2004) / 서울특별시 도봉구 도당로2길 16 (쌍문동,동일씨티빌아파트)️
  7. 119m - 대웅(1989) / 서울특별시 도봉구 도당로 18 (쌍문동)️
  8. 139m - 금호1(1990) / 서울특별시 도봉구 해등로26길 20 (쌍문동,금호아파트)️
  9. 223m - 선우(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로139길 102 (쌍문동,선우아파트)️
  10. 229m - 성진파크뷰(2019) / 서울특별시 도봉구 도당로 32 (방학동,성진파크뷰 아파트)️
  11. 269m - 현대1(1990)️
  12. 274m - 삼익세라믹(1988)️
  13. 275m - 한양2(1988)️
  14. 279m - 벽산1(1991)️
  15. 289m - 성원(1996)️
  16. 292m - 성원105동(1998)️
  17. 302m - 효성하이타운(2002)️
  18. 304m - 성원(1996)️
  19. 314m - 삼익세라믹(1988)️
  20. 323m - 삼익세라믹(1988)️
  21. 325m - 피스플하우스(1998)
  22. 327m - 한양7(1993)️
  23. 347m - 성원(1996)️
  24. 365m - 한영(2002)️
  25. 372m - 한양5(1991)️
  26. 377m - 청화(2004)️
  27. 386m - 동순미(2002)️
  28. 386m - 성원하이츠A동(2004)️
  29. 388m - 성원(1996)️
  30. 393m - 성원하이츠(B동)(2004)
  31. 395m - 성원하이츠(C동)(2006)️
  32. 409m - 한화/성원(1996)️
  33. 410m - 한양7(1993)️
  34. 416m - 도봉금강아미움파크타운(2018)️
  35. 419m - 현대2(1993)️
  36. 419m - 신라샤르망(2004)️
  37. 423m - 젬스톤타운(2008)
  38. 437m - 대우파크빌(1999)️
  39. 447m - 그린힐스(2015)️
  40. 453m - 경남(1988)️
  41. 461m - 기용(1988)️
  42. 468m - 에덴(2001)️
  43. 472m - 시그마팰리스(2003)️
  44. 492m - 성원(1989)️



요약 리포트

데이터 기반 벽산송화프라자 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~100, ~110, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 170제곱미터, 60,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #쌍문벽산송화프라자아파트,#벽산송화프라자아파트,#서울특별시도봉구쌍문동,#24년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시도봉구쌍문동20,#서울특별시도봉구도당로7(쌍문동),#2020년12월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 도봉구' 카테고리의 다른 글

창동]영창하모니A 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.20 Update)  (0) 2020.10.15
쌍문동]그린스테이트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.11 Update)  (0) 2020.10.07
창동]동아그린 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.9억 (2021.06.09 Update)  (0) 2020.10.06
창동]금호어울림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.5억 (2021.04.06 Update)  (0) 2020.10.06
창동]한일 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.16 Update)  (0) 2020.10.04
창동]한솔 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.18 Update)  (0) 2020.10.04
창동]하우니티 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.06 Update)  (0) 2020.10.04
창동]퍼스트뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.28 Update)  (0) 2020.10.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바