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경기/부천

심곡동]중앙위너스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.10 Update)

by 디아파트 2020. 12. 8.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 심곡동에 위치한 중앙위너스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2021년 01월 10일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“심곡 중앙위너스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60
2020 18,750 20,000
2019 17,700 .
2018 . 18,000
2017 . 18,800
2016 . 19,300
2014 . 19,250
2013 . 16,900
2011 . 18,200
2010 . 19,450
2009 20,500 20,450
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.80 Min. :2009-08-31 Min. :16900
1st Qu.:56.04 1st Qu.:2010-04-04 1st Qu.:18000
Median :56.04 Median :2013-11-18 Median :19050
Mean :55.50 Mean :2014-03-17 Mean :19075
3rd Qu.:56.04 3rd Qu.:2018-02-20 3rd Qu.:20000
Max. :58.31 Max. :2020-12-28 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 20,500 2009-09-27 7
60 21,000 2014-04-14 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 중앙위너스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jan 10 14:30:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

심곡 중앙위너스 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 108m - 엠제이팰리스(2019) / 경기도 부천시 부천로24번길 28 (심곡동,엠제이팰리스)️
  2. 144m - 심곡베스트빌(2009) / 경기도 부천시 부일로483번길 39 (심곡동,심곡베스트빌)️
  3. 153m - 부천역푸르지오시티(2014) / 경기도 부천시 부일로 500 (심곡동,부천역 푸르지오시티)️
  4. 173m - 정다운가(2013) / 경기도 부천시 부일로 503 (심곡동)️
  5. 230m - 에코스마트1(2012) / 경기도 부천시 부천로2번길 41 (심곡동)️
  6. 254m - 에코스마트3(2014) / 경기도 부천시 부천로2번길 49 (심곡동)️
  7. 259m - TK리즈빌(2019) / 경기도 부천시 부천로 48 (심곡동)️
  8. 297m - 노마즈하우스(2012) / 경기도 부천시 부천로 47 (심곡동,노마즈하우스)️
  9. 306m - 쁘띠-오타운(2012) / 경기도 부천시 부천로36번길 61 (심곡동)️
  10. 315m - 녹십초그린(2003) / 경기도 부천시 장말로372번길 34 (심곡동,녹십초그린아파트)️
  11. 315m - 동보프리미아(2008)️
  12. 318m - 미성로뎀빌(2012)️
  13. 319m - 성진리치빌(2017)️
  14. 322m - 가온팰리스(2015)️
  15. 337m - 하나리아벨주상복합(2005)️
  16. 339m - 옥성(2003)️
  17. 341m - 웨스턴파크아파트(2007)
  18. 351m - 삼융그린(2002)️
  19. 358m - 마스터웍바이로뎀(2019)️
  20. 373m - 도양라비앙오피스텔(2011)
  21. 376m - 효성팰리스(2017)
  22. 384m - JN팰리스(2016)
  23. 387m - 우민늘사랑아파트(2004)
  24. 390m - 힐카운티(2017)️
  25. 394m - 퍼스트팰리스(2017)️
  26. 398m - 도원(1979)️
  27. 402m - 동영피렌체(2005)
  28. 412m - 정우펠리스2차(2012)️
  29. 419m - 도원(1979)️
  30. 419m - 제이비팰리스(2017)
  31. 419m - 신도벨리체(2019)️
  32. 420m - 삼융오피스텔(2005)️
  33. 423m - 영동홈타운(2011)️
  34. 424m - 보강센트럴빌아파트(203동)(2003)
  35. 433m - 보강센트럴빌아파트(201동)(2003)
  36. 439m - 남영라끄빌2차(2013)️
  37. 448m - 보강센트럴빌아파트(202동)(2003)
  38. 449m - 골든베이(2018)
  39. 456m - 부성힐하우스(2015)️
  40. 457m - 기성뷰그리안(2007)️
  41. 457m - 센트럴시티뷰(2018)
  42. 458m - 일해늘푸른(2001)️
  43. 466m - 태강2동(2002)️
  44. 467m - 태강1동(2002)️
  45. 468m - 다솔(2003)️
  46. 480m - JN팰리스A동(2011)️
  47. 484m - 보강센트럴빌아파트(101동)(2002)
  48. 486m - JN팰리스B동(2012)️
  49. 487m - 로얄아파트(1986)
  50. 491m - 해맑은(2004)️
  51. 494m - JN펠리스C동(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 중앙위너스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-04-14(5층, 21,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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