본문 바로가기
경기/부천

심곡동]다온하브 아파트 실거래 분석, 35㎡예상 1.7억 (2022.02.19 Update)

by The APT 2021. 12. 15.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 심곡동에 위치한 다온하브 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2022년 02월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 283세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 46건으로, 전체 세대수 대비 약 16.25% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.13% 대비 ▲100% (+8.13pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 1.0%, 부천시에서는 상위 0.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“심곡 다온하브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 283 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 주) 흥화
  • 사용승인일 2005년 03월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~25 ~15 ~30 ~35
2022 12,380 15,250 . . 20,000
2021 12,213 14,370 . 17,550 16,000
2020 11,336 13,838 . . .
2019 10,400 13,600 11,500 20,000 .
2018 10,344 13,050 . . .
2017 10,450 13,350 11,500 . .
2016 . 13,000 . 20,000 23,275
2015 10,461 13,106 8,540 15,998 16,456
2014 11,052 13,542 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :14.58 Min. :2014-07-01 Min. : 7334
1st Qu.:17.08 1st Qu.:2015-05-06 1st Qu.:10500
Median :21.08 Median :2015-09-16 Median :12100
Mean :21.49 Mean :2017-06-07 Mean :13234
3rd Qu.:22.13 3rd Qu.:2020-07-06 3rd Qu.:15700
Max. :31.50 Max. :2022-02-11 Max. :23800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 11,500 2017-08-23 13
11,500 2019-09-24 13
20 16,500 2021-11-04 5
25 16,800 2015-04-22 12
16,800 2015-04-22 12
16,800 2015-05-06 10
16,800 2015-05-06 11
16,800 2015-09-01 10
16,800 2015-09-01 11
30 21,100 2015-09-01 10
21,100 2015-09-01 11
35 23,800 2015-05-14 12
23,800 2016-03-16 10
23,800 2016-03-16 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다온하브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:50:31 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

심곡 다온하브 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 하이팰리스(2017) / 경기도 부천시 부일로 425 (심곡동)️
  2. 127m - 현대비잔티움(2015) / 경기도 부천시 신흥로26번길 16 (심곡동,현대비잔티움)️
  3. 141m - 더로얄(2017) / 경기도 부천시 신흥로 50 (심곡동,더로얄아파트)️
  4. 143m - 리치캐슬(2011) / 경기도 부천시 신흥로26번길 32 (심곡동)️
  5. 150m - 레미안블루(2011) / 경기도 부천시 부일로432번길 21 (심곡동,레미안블루)️
  6. 151m - 대준블루온(2014) / 경기도 부천시 신흥로26번길 36 (심곡동,대준블루온)️
  7. 152m - 스카이파크(2018) / 경기도 부천시 신흥로 22 (심곡동,스카이파크)️
  8. 172m - 오성(1982) / 경기도 부천시 신흥로22번길 31 (심곡동,오성아파트)️
  9. 204m - 테라스시티(2013) / 경기도 부천시 신흥로16번길 15 (심곡동)️
  10. 205m - 에코스마트2(2013) / 경기도 부천시 신흥로16번길 11 (심곡동,에코스마트2)️
  11. 220m - 삼융(2003)️
  12. 244m - 가온팰리스(2015)️
  13. 266m - 동보프리미아(2008)️
  14. 295m - 성진리치빌(2017)️
  15. 319m - LG비잔티움,SK비잔티움(2016)️
  16. 334m - 동도센트리움(2016)️
  17. 340m - 드림홈타운아파트(2005)
  18. 415m - 부천라비앙로제아파트(2006)
  19. 446m - 부천심곡파라곤아파트(2009)
  20. 450m - 알찬집(2012)️
  21. 457m - 도원(1979)️
  22. 475m - 녹십초그린(2003)️
  23. 476m - 더프라임(2011)️
  24. 485m - 시몬아파트(2004)
  25. 490m - 도원(1979)️
  26. 492m - 퍼스트팰리스(2017)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 심곡동 다온하브 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
20㎡: 12,206만 원 25㎡: 14,693만 원 30㎡: 17,550만 원 35㎡: 17,333만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~15, ~20, ~25, ~30, ~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #심곡다온하브아파트,#다온하브아파트,#경기도부천시심곡동,#18년차리모델링연한도래아파트,#경기도부천시심곡동458-2다온하브,#경기도부천시부일로429(심곡동,다온하브),#2022년02월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 부천' 카테고리의 다른 글

중동]포도마을(영남) 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.8억 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.12.15
중동]래미안부천중동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.15
약대동]부천위브트레지움1단지 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 9.4억 (2022.01.01 Update)  (0) 2021.12.15
심곡동]에코스마트2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.15
소사본동]주공뜨란채 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.15
소사본동]대성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)  (0) 2021.12.15
범박동]부천범박힐스테이트2단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.2억 (2021.12.15 Update)  (0) 2021.12.15
괴안동]조양휴캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.12.15

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바