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광역시/대구

신천동]블루앤파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.20 Update)

by 디아파트 2020. 8. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 신천동에 위치한 블루앤파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 06월 20일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천 블루앤파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~25 ~30 ~35
2021 20,363 19,002 18,026 12,990 15,970
2020 17,567 . . 20,000 .
2019 12,500 . . . .
2018 14,800 . . . .
2017 13,553 15,500 6,900 8,250 .
2016 14,300 15,700 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :20.35 Min. :2016-11-28 Min. : 6800
1st Qu.:41.55 1st Qu.:2017-05-16 1st Qu.:13400
Median :41.55 Median :2021-05-31 Median :15970
Mean :38.58 Mean :2019-10-21 Mean :16232
3rd Qu.:41.55 3rd Qu.:2021-06-03 3rd Qu.:19000
Max. :45.84 Max. :2021-06-16 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 19,051 2021-05-31 9
30 20,000 2020-11-30 4
35 16,070 2021-06-03 8
45 30,000 2021-06-01 2
30,000 2021-06-02 2
50 19,070 2021-06-03 6
19,070 2021-06-03 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 블루앤파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jun 20 12:49:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신천 블루앤파크 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 동림(1979) / 대구광역시 동구 동대구로83길 18 (신천동,동림아파트)️
  2. 92m - 동양(125-3)(1979) / 대구광역시 동구 장등로 28 (신천동,동양맨션)️
  3. 97m - 동부(1977) / 대구광역시 동구 장등로 30 (신천동,동부맨션)️
  4. 123m - 세명(1979) / 대구광역시 동구 장등로 8-5 (신천동)
  5. 126m - 예성하이츠(2003) / 대구광역시 동구 장등로 25 (신천동,예성하이츠)️
  6. 135m - 라임1(2003) / 대구광역시 동구 국채보상로171길 36 (신천동,라임1차아파트)️
  7. 149m - 대창월드뷰(2003) / 대구광역시 동구 장등로 36-9 (신천동,대창 월드뷰)
  8. 149m - 녹원하이츠(2015) / 대구광역시 동구 장등로 29 (신천동,녹원하이츠)️
  9. 152m - 현대하이페리온1단지(2007) / 대구광역시 동구 국채보상로 861 (신천동,현대하이페리온1단지)️
  10. 197m - 금오나동(1981) / 대구광역시 동구 국채보상로171길 43 (신천동,금오아파트)
  11. 199m - 현대하이페리온2단지(2007)️
  12. 212m - 신라맨션(1978)️
  13. 236m - 오성파크2차(2017)️
  14. 268m - 감리(1980)️
  15. 270m - 수명가(2015)️
  16. 277m - 두산위브(2008)️
  17. 290m - 화성파크드림이스트밸리(2008)️
  18. 300m - 청구성조타운(1996)️
  19. 321m - 벽산e-솔렌스힐(2007)️
  20. 356m - 광산(1974)️
  21. 364m - 동대구유성푸르나임(2014)️
  22. 378m - 대덕리더스텔(2002)️
  23. 382m - 부국타워(2002)️
  24. 393m - 백합(1980)️
  25. 409m - 신천아이파크(2003)️
  26. 410m - 수성래미안(2008)️
  27. 462m - 태공(2003)️
  28. 468m - e편한세상범어(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 블루앤파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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