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광역시/울산

신정동]유씨티 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)

by 디아파트 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 유씨티 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 12월 21일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 10.7%, 남구에서는 상위 12.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 유씨티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~25
2021 7,500 7,820
2020 7,750 7,950
2019 . 8,180
2018 10,750 .
2017 10,788 10,000
2016 10,840 10,409
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :19.24 Min. :2016-01-09 Min. : 7400
1st Qu.:19.24 1st Qu.:2016-05-25 1st Qu.: 7950
Median :20.43 Median :2017-06-10 Median :10000
Mean :20.25 Mean :2018-05-27 Mean : 9455
3rd Qu.:20.43 3rd Qu.:2020-05-22 3rd Qu.:10888
Max. :21.81 Max. :2021-12-03 Max. :11200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 11,000 2016-01-27 12
11,000 2018-11-20 13
25 11,200 2016-02-05 11
11,200 2016-04-14 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유씨티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 10:02:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 유씨티 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 96m - 동산그린1차(2003) / 울산광역시 남구 중앙로137번길 7 (신정동,동산그린파크1차)️
  2. 111m - 동산그린2차(2003) / 울산광역시 남구 삼산로46번길 11-5 (신정동,동산그린아파트2차)️
  3. 115m - 승유오너빌(2005) / 울산광역시 남구 삼산로46번길 3 (신정동,승유오너빌)
  4. 144m - 동인코지빌(2002) / 울산광역시 남구 수암로43번길 13 (신정동,동인코지빌)️
  5. 176m - 성훈팰리스(2017) / 울산광역시 남구 봉월로8번길 56 (신정동)️
  6. 200m - 로얄맨션(1984) / 울산광역시 남구 중앙로137번길 22 (신정동,로얄아파트)️
  7. 201m - 새울산맨션(1981) / 울산광역시 남구 중앙로137번길 13 (신정동,새울산맨션)️
  8. 218m - 대흥맨션(1979) / 울산광역시 남구 수암로33번길 12-1 (신정동,대흥맨션)️
  9. 242m - 이진빌라(1988) / 울산광역시 남구 도산로 9 (달동,이진빌라 1동)️
  10. 246m - 장한리치빌III(2003) / 울산광역시 남구 봉월로14번길 52 (신정동,장한리치빌III)️
  11. 258m - 대명루첸(2016)️
  12. 264m - 시원다이너스티빌리지(2001)️
  13. 267m - 범진(1995)
  14. 274m - 현대하이얏트(1994)️
  15. 279m - 백조리치빌(2003)️
  16. 283m - 범진(1995)
  17. 315m - 구룡유토빌(2004)️
  18. 316m - 신보파크빌(2003)️
  19. 321m - 비발디칸(2017)️
  20. 321m - 성원코지빌(2003)️
  21. 321m - 공업탑하트랜드(2014)️
  22. 330m - 삼환아르누보(2009)️
  23. 333m - 우농맨션(2002)️
  24. 348m - 강남맨션(1980)️
  25. 353m - 대원빌라(1989)️
  26. 356m - 우상빌리지(2000)️
  27. 366m - 평일홈타운(2004)️
  28. 374m - 동인킹덤빌리지(2004)
  29. 380m - 늘안애(2018)️
  30. 390m - 이안신정(2007)️
  31. 395m - 남해스위트빌(2002)️
  32. 403m - 동선빌라(1992)
  33. 409m - 신성미소지움1단지(2007)️
  34. 413m - 공작빌라(1990)️
  35. 414m - 예송하이파크(2003)️
  36. 429m - 롯데하이빌(2004)
  37. 433m - 정인하이빌(2003)
  38. 437m - 울산신정센트럴하임(2019)️
  39. 440m - 세한프리빌(2002)️
  40. 448m - 해오름(2007)
  41. 456m - 청오하이빌(2004)️
  42. 481m - 동서4(1994)️
  43. 490m - 올림푸스(1986)️
  44. 494m - 인송파크맨션(1995)️
  45. 499m - 신성미소지움2단지(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 유씨티 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~20, ~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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