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서울/양천구

신정동]대성유니드2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.03 Update)

by 디아파트 2021. 10. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 대성유니드2차 아파트입니다.

대성유니드2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 03일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 186세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.15% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 8.60% 대비 ▼75% (-6.45pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 74.3%, 양천구에서는 상위 20.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 대성유니드2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 186 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대성
  • 사용승인일 2004년 07월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 . 70,500
2020 51,050 63,460
2019 46,500 57,000
2018 42,400 44,167
2017 31,770 37,650
2016 27,450 34,805
2015 25,840 31,942
2014 23,208 30,750
2013 23,638 31,000
2012 24,000 30,800
2011 24,375 32,100
2010 24,800 32,667
2009 25,425 31,790
2008 24,400 33,455
2007 22,635 33,000
2006 18,442 28,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.95 Min. :2006-05-22 Min. :16950
1st Qu.:59.95 1st Qu.:2009-10-18 1st Qu.:25900
Median :59.95 Median :2015-03-08 Median :30500
Mean :70.89 Mean :2014-02-18 Mean :33114
3rd Qu.:84.67 3rd Qu.:2017-05-12 3rd Qu.:36000
Max. :84.70 Max. :2021-09-26 Max. :70500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 58,000 2020-09-17 4
85 70,500 2021-08-27 1
70,500 2021-09-26 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대성유니드2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 3 10:51:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 대성유니드2차 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 현대쉐르빌(2000) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 114 (신정동)️
  2. 83m - 대성유니드1차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 102 (신정동,신정대성유니드아파트)️
  3. 130m - 정은스카이빌2차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로45길 42 (신정동,정은스카이빌2)️
  4. 133m - 마이홈(1995) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 120-13 (신정동,마이홈아파트)️
  5. 158m - 정은SKY빌(2003) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 120-11 (신정동,정은스카이빌)️
  6. 168m - 자성(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로39길 24-14 (신정동,자성아파트)️
  7. 175m - 정은스카이빌3차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로45길 28-12 (신정동,정은스카이빌3차)️
  8. 178m - 동방(1999) / 서울특별시 양천구 신월로 220 (신월동,동방아파트)️
  9. 217m - 오진참사랑(2003) / 서울특별시 양천구 오목로 100-6 (신월동,오진참사랑)️
  10. 230m - 우당(1997) / 서울특별시 양천구 오목로 90 (신월동,우당아파트)️
  11. 233m - 나이아가라(1999)️
  12. 235m - 신성미소지움(2003)️
  13. 249m - 신월휘버스(2004)️
  14. 250m - 삼구(1996)️
  15. 272m - 신성2차미소지움(2005)️
  16. 278m - 유림(1998)️
  17. 280m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  18. 287m - 대림(주상복합)(1998)️
  19. 289m - 제일캐슬(2003)️
  20. 305m - 청정(2004)️
  21. 309m - 일진아이윌(2003)️
  22. 317m - 롯데캐슬(2014)️
  23. 329m - 예건미예뜰1동(2004)️
  24. 345m - 삼익4차플라주(2008)️
  25. 352m - 예건미예뜰2동(2004)️
  26. 352m - 신정두산위브(2012)️
  27. 352m - 리슈리안(2015)️
  28. 354m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  29. 355m - 경동미르웰(2017)️
  30. 357m - 장수마을(2008)️
  31. 359m - 홍익(2004)️
  32. 374m - 동도센트리움(2007)️
  33. 378m - 홍익(2004)️
  34. 380m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  35. 390m - 동양브로미(102동)A(2004)️
  36. 399m - 신일해피트리(2004)️
  37. 399m - 동양브로미(101동)B(2004)️
  38. 401m - 신도신월1차(2004)️
  39. 401m - 미진(2005)️
  40. 406m - 동양브로미(102동)B(2004)️
  41. 415m - 동양브로미(101동)A(2004)️
  42. 424m - 신월대림(2001)️
  43. 451m - 신안약수(1985)️
  44. 458m - 대신(2003)️
  45. 472m - 해태(1999)️
  46. 475m - 예지보금자리74차(2014)️
  47. 496m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020)️
  48. 499m - 로즈그린타운(2000)️
  49. 499m - 서울가든(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 대성유니드2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-17(4층, 58,000만 원),
    30평형대는 2021-08-27, 2021-09-26(1, 1층, 70,500, 70,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 70,500만 원)
대성유니드2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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