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서울/양천구

목동]현대아이파크 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 11.1억 (2021.10.01 Update)

by 디아파트 2021. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 현대아이파크 아파트입니다.

현대아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 10월 01일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 171세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.75% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 5.26% 대비 ▼67% (-3.51pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 82.7%, 양천구에서는 상위 24.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 현대아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 171 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 2003년 06월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105
2021 112,750 . .
2020 90,167 129,000 120,000
2019 79,000 87,825 98,000
2018 70,150 79,157 89,467
2017 . 67,075 75,500
2016 46,671 57,820 70,500
2015 42,840 56,600 64,325
2014 39,975 55,225 .
2013 37,125 50,000 64,000
2012 40,960 52,500 66,000
2011 . 55,000 70,000
2010 40,250 53,000 65,800
2009 40,633 53,450 69,840
2008 42,500 . 68,000
2007 40,943 59,800 .
2006 35,267 54,450 65,583
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.65 Min. :2006-01-07 Min. : 28500
1st Qu.: 59.65 1st Qu.:2009-06-02 1st Qu.: 42250
Median : 82.81 Median :2014-06-09 Median : 55000
Mean : 76.90 Mean :2013-05-28 Mean : 58919
3rd Qu.: 82.81 3rd Qu.:2016-08-25 3rd Qu.: 68000
Max. :102.21 Max. :2021-09-11 Max. :129000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 114,500 2021-05-03 10
85 129,000 2020-12-14 4
105 126,000 2020-03-19 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 1 05:09:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 현대아이파크 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 대원칸타빌(2001) / 서울특별시 양천구 목동로 224 (목동,대원칸타빌1차아파트)️
  2. 130m - 우당(1993) / 서울특별시 양천구 국회대로 276 (목동,우당아파트)️
  3. 134m - 상록(2001) / 서울특별시 양천구 국회대로 269 (목동,상록아파트)
  4. 149m - 동도(1996) / 서울특별시 양천구 국회대로 271 (목동,목동 동도아파트)
  5. 151m - 동원로데오(1308)(2006) / 서울특별시 양천구 목동로29길 7 (신정동,동원로데오아파트)️
  6. 211m - 건영(1996) / 서울특별시 양천구 목동로25길 9 (신정동)️
  7. 212m - 예지팰리스50차(2008) / 서울특별시 양천구 목동로27길 15 (신정동,예지팰리스APT50차)️
  8. 225m - 헤브론(2003) / 서울특별시 양천구 국회대로 244 (신정동,헤브론아파트)️
  9. 227m - 삼성(2000) / 서울특별시 양천구 국회대로8길 8 (신정동,삼성아파트)️
  10. 277m - 그레이스(786-10)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로60가길 27 (화곡동,그레이스아파트)️
  11. 283m - 이연에버리치(2007)️
  12. 287m - 로데오휘버스빌(2003)️
  13. 301m - 탑건화곡동진선미(2006)️
  14. 304m - 엘리온(2011)️
  15. 328m - 예지보금자리(2007)️
  16. 329m - 춘당아네시스(2004)️
  17. 329m - 대원칸타빌3(2003)️
  18. 375m - 보성주상복합(1996)️
  19. 382m - 대원칸타빌2(2003)️
  20. 389m - 밀레스트(2002)️
  21. 419m - 청우(2009)️
  22. 420m - 천우네오젠(790-3)(2004)️
  23. 436m - 동보프리미아(2004)️
  24. 439m - 우영(2004)️
  25. 440m - 벽산(1991)️
  26. 444m - 양천시장주상복합(2001)️
  27. 446m - 목동신시가지7(1986)️
  28. 450m - 제일에비앙101동(2004)️
  29. 460m - 제일에비앙102동(2004)️
  30. 461m - 목동무지개(2002)️
  31. 468m - 재훈(2002)️
  32. 482m - 목동신시가지7(1986)️
  33. 496m - 리치펠리스(2004)️
  34. 499m - 휘버스(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 현대아이파크 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 111,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-03(10층, 114,500만 원),
    30평형대는 2020-12-14(4층, 129,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
현대아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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