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광역시/울산

신정동]서강파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.24 Update)

by 디아파트 2021. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 서강파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 09월 24일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 서강파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100
2021 40,880 .
2020 26,624 48,000
2019 17,733 .
2018 . 25,000
2017 19,625 20,000
2016 20,550 .
2015 16,782 19,750
2014 16,920 .
2013 16,562 16,833
2012 15,375 18,450
2011 14,600 17,883
2010 13,150 18,000
2009 11,362 15,400
2008 12,833 18,000
2007 14,549 18,750
2006 10,825 15,388
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :80.25 Min. :2006-02-13 Min. : 6200
1st Qu.:80.25 1st Qu.:2009-11-25 1st Qu.:14786
Median :80.25 Median :2013-02-12 Median :16550
Mean :84.40 Mean :2013-08-29 Mean :18652
3rd Qu.:80.25 3rd Qu.:2017-07-13 3rd Qu.:18812
Max. :99.51 Max. :2021-08-27 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 42,000 2021-07-31 10
42,000 2021-08-27 4
100 48,000 2020-12-28 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서강파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 24 05:30:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 서강파크 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 송림맨션(1984) / 울산광역시 남구 거마로 89 (신정동,송림아파트)️
  2. 63m - 한라파크(1984) / 울산광역시 남구 거마로77번길 7 (신정동)️
  3. 132m - 복지맨션(1983) / 울산광역시 남구 거마로98번길 20-31 (신정동)️
  4. 141m - 우주가든(1985) / 울산광역시 남구 거마로 95 (신정동,우주가든아파트)️
  5. 150m - 오성(1982) / 울산광역시 남구 봉월로67번길 63 (신정동,오성아파트)️
  6. 155m - 한솔파크(1993) / 울산광역시 남구 거마로75번길 5 (신정동,한솔파크)️
  7. 183m - 삼원(1983) / 울산광역시 남구 거마로66번길 3 (신정동,삼원아파트)️
  8. 190m - 드림펠리스(2012) / 울산광역시 남구 은월로 71 (신정동,드림펠리스)️
  9. 200m - 미화(1983) / 울산광역시 남구 거마로66번길 5 (신정동,미화국민아파트)️
  10. 202m - 한울남산빌리지(2000) / 울산광역시 남구 거마로 100 (신정동)️
  11. 217m - 강산리더스(2011)️
  12. 222m - 무궁화(1984)️
  13. 224m - 세훈아트빌(2003)️
  14. 239m - 한성빌라(1988)
  15. 255m - 목련(1982)️
  16. 279m - 청실(1982)️
  17. 293m - 하이클래스빌(2005)️
  18. 324m - 한일(1985)️
  19. 340m - 도성타운(1991)️
  20. 359m - 다운듀크빌(2001)️
  21. 362m - 은월(1981)️
  22. 382m - 그린파크(1984)️
  23. 424m - 금탑(1982)️
  24. 433m - 디아채(201동)(2004)️
  25. 452m - 거마그린빌라(1991)
  26. 458m - 신정수필(1980)️
  27. 459m - 디아채(101동)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 서강파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-31, 2021-08-27(10, 4층, 42,000, 42,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 42,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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