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광역시/울산

신정동]한일 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 5.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 한일 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2022년 02월 18일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 한일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~50 ~55
2022 50,000 62,000 . .
2021 48,583 69,000 . .
2020 34,629 49,762 31,000 25,000
2019 17,882 22,750 15,000 13,700
2018 18,450 . . .
2017 19,200 25,100 13,600 .
2016 16,800 22,570 . 16,800
2015 16,410 20,550 . 16,500
2014 13,645 16,500 . .
2013 . 17,275 . .
2012 . 15,450 9,500 .
2011 . 15,740 . .
2010 . 12,900 . .
2009 . 13,750 . .
2008 12,867 13,000 . .
2007 11,550 17,000 13,000 .
2006 11,900 15,300 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.20 Min. :2006-01-14 Min. : 9500
1st Qu.:56.54 1st Qu.:2014-10-05 1st Qu.:14875
Median :56.54 Median :2017-10-13 Median :19000
Mean :63.21 Mean :2016-10-07 Mean :25229
3rd Qu.:77.69 3rd Qu.:2020-05-31 3rd Qu.:30625
Max. :77.69 Max. :2022-02-12 Max. :69000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 31,000 2020-06-24 2
55 25,000 2020-02-28 2
60 52,000 2020-12-11 3
80 69,000 2021-02-02 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:07:12 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 한일 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 목련(1982) / 울산광역시 남구 거마로98번길 16 (신정동,목련아파트)️
  2. 120m - 강산리더스(2011) / 울산광역시 남구 봉월로67번길 46 (신정동)️
  3. 160m - 미화(1983) / 울산광역시 남구 거마로66번길 5 (신정동,미화국민아파트)️
  4. 189m - 한울남산빌리지(2000) / 울산광역시 남구 거마로 100 (신정동)️
  5. 191m - 세훈아트빌(2003) / 울산광역시 남구 거마로 102 (신정동,세훈아트빌)️
  6. 203m - 금탑(1982) / 울산광역시 남구 거마로118번길 12 (신정동)️
  7. 209m - 청실(1982) / 울산광역시 남구 거마로104번길 1 (신정동,청실아파트)️
  8. 210m - 복지맨션(1983) / 울산광역시 남구 거마로98번길 20-31 (신정동)️
  9. 210m - 삼원(1983) / 울산광역시 남구 거마로66번길 3 (신정동,삼원아파트)️
  10. 232m - 신정수필(1980) / 울산광역시 남구 동산로29번길 15 (신정동,신정수필아파트)️
  11. 236m - 무궁화(1984)️
  12. 242m - 우주가든(1985)️
  13. 245m - 한라(1983)️
  14. 247m - 오성(1982)️
  15. 266m - 문수로2차아이파크1단지(2013)️
  16. 273m - 송림맨션(1984)️
  17. 281m - 한성빌라(1988)
  18. 287m - 은월(1981)️
  19. 312m - 다운듀크빌(2001)️
  20. 318m - 도성타운(1991)️
  21. 320m - 하이클래스빌(2005)️
  22. 320m - 디아채(101동)(2004)️
  23. 324m - 서강파크(1988)️
  24. 327m - 드림펠리스(2012)️
  25. 332m - 한솔파크(1993)️
  26. 337m - 디아채(201동)(2004)️
  27. 342m - 대영빌라(1996)
  28. 359m - 한라파크(1984)️
  29. 363m - 문수로아이파크2(2003)️
  30. 380m - 문수로2차아이파크2단지(2013)️
  31. 386m - 남산웰빙하우스(2005)️
  32. 395m - 그린파크(1984)️
  33. 419m - 신정동협성휴포레(2014)️
  34. 435m - 거마그린빌라(1991)
  35. 446m - 한아름(2004)️
  36. 448m - 문수로아이파크1(2003)️
  37. 467m - 보라맨션(1985)️
  38. 489m - 공간베스트힐(2003)️
  39. 496m - 대륙현대1차(1989)



요약 리포트

데이터 기반 한일 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-11(3층, 52,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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