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광역시/울산

신정동]디아채(201동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 디아채(201동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 01일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 디아채(201동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~105
2020 . 40,688
2019 . 39,240
2018 36,000 .
2017 . 38,620
2016 . 36,000
2015 30,000 32,740
2014 . 30,529
2013 . 29,950
2012 28,000 31,460
2011 26,525 26,645
2010 25,500 27,275
2009 24,000 27,775
2008 . 28,800
2007 . 30,750
2006 27,500 22,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 96.51 Min. :2006-04-12 Min. :19000
1st Qu.:102.53 1st Qu.:2011-01-12 1st Qu.:28000
Median :102.53 Median :2013-10-30 Median :30250
Mean :101.92 Mean :2013-10-25 Mean :31581
3rd Qu.:102.53 3rd Qu.:2016-09-11 3rd Qu.:36375
Max. :102.53 Max. :2020-10-31 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 36,000 2018-10-19 6
105 43,000 2020-09-21 6
43,000 2020-09-22 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 디아채(201동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 1 21:16:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 디아채(201동) 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 디아채(101동)(2004) / 울산광역시 남구 거마로 124 (신정동,디아채)️
  2. 71m - 은월(1981) / 울산광역시 남구 거마로 115 (신정동,은월아파트)️
  3. 120m - 거마그린빌라(1991) / 울산광역시 남구 봉월로93번길 8 (신정동)
  4. 122m - 한아름(2004) / 울산광역시 남구 봉월로 83-1 (신정동,한아름아파트)
  5. 132m - 남산웰빙하우스(2005) / 울산광역시 남구 거마로134번길 7 (신정동,남산웰빙하우스)️
  6. 132m - 그린파크(1984) / 울산광역시 남구 봉월로89번길 22 (신정동,그린파크아파트)️
  7. 167m - 청실(1982) / 울산광역시 남구 거마로104번길 1 (신정동,청실아파트)️
  8. 169m - 금탑(1982) / 울산광역시 남구 거마로118번길 12 (신정동)️
  9. 181m - 케이원명가(2005) / 울산광역시 남구 봉월로 95 (신정동,케이원명가)️
  10. 191m - 힐그린뷰(2016) / 울산광역시 남구 월평로 2 (신정동)️
  11. 208m - 선샤인2(2017)
  12. 225m - 세훈아트빌(2003)️
  13. 234m - 세원그린파크빌A(2003)
  14. 239m - 한라(1983)️
  15. 247m - 한울남산빌리지(2000)️
  16. 253m - 신정동협성휴포레(2014)️
  17. 255m - 세원그린파크빌B(2003)️
  18. 258m - (1138-5)(2019)
  19. 288m - 동원(1983)️
  20. 293m - 우주가든(1985)️
  21. 294m - 강산리더스(2011)️
  22. 299m - 목련(1982)️
  23. 325m - 새로본(1982)️
  24. 337m - 한일(1985)️
  25. 344m - 남경신정마을(2012)️
  26. 348m - 청림하이츠빌라(2001)️
  27. 359m - 수아지오시티(2018)️
  28. 366m - 신정펠리체하우스(2017)
  29. 389m - 정무하이빌(2005)️
  30. 405m - 송림맨션(1984)️
  31. 406m - 공간베스트힐(2003)️
  32. 418m - 복지맨션(1983)️
  33. 418m - 행복빌라트(2002)
  34. 423m - 미화(1983)️
  35. 426m - 문수로2차아이파크2단지(2013)️
  36. 433m - 서강파크(1988)️
  37. 436m - 비발디칸2차(2017)️
  38. 445m - 필원로얄팰리스(2017)️
  39. 446m - 푸오레스위트(2017)️
  40. 448m - 다흥그린빌(2005)
  41. 452m - 삼보아이맥스(2005)
  42. 454m - 신정드림캐슬(2014)️
  43. 465m - 삼원(1983)️
  44. 468m - 대신뉴랜드(2004)
  45. 476m - 오성(1982)️
  46. 484m - 성산아이리스(2005)️
  47. 487m - 문수로2차아이파크1단지(2013)️
  48. 488m - 남산포스코더샵(2004)️
  49. 491m - 까르띠에(2010)️
  50. 496m - 한라파크(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 디아채(201동) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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