데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 양천구 신월동에 위치한 동도하이츠 아파트입니다.
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- 건축년도는
2004년이며2021년 12월 19일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신월 동도하이츠 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 27,950 |
| 2020 | . | 22,000 |
| 2019 | 17,000 | . |
| 2018 | . | 18,000 |
| 2017 | 17,000 | . |
| 2016 | . | 12,000 |
| 2014 | . | 15,500 |
| 2012 | 14,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :77.11 | Min. :2012-11-12 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:80.16 | 1st Qu.:2015-06-28 | 1st Qu.:14000 | |
| Median :81.85 | Median :2017-09-11 | Median :17000 | |
| Mean :81.75 | Mean :2017-07-17 | Mean :18082 | |
| 3rd Qu.:84.00 | 3rd Qu.:2019-09-21 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :84.96 | Max. :2021-05-17 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 17,000 | 2017-09-11 | 7 |
| 17,000 | 2019-03-16 | 7 | |
| 85 | 28,000 | 2021-05-17 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 동도하이츠 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신월 동도하이츠 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 108m - 신월동방원(2004) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 31 (신월동,신월동 방원아파트)️
- 130m - 해주(2001) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 32 (신월동,해주아파트)️
- 180m - 나산(1997) / 서울특별시 양천구 남부순환로65길 6 (신월동,나산아파트)️
- 192m - 성호그린(2003) / 서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-3 (신월동,성호그린아파트)
- 211m - 금강(1998) / 서울특별시 양천구 남부순환로64길 23 (신월동,금강아파트)️
- 229m - 누리애(2010) / 서울특별시 양천구 오목로1길 45 (신월동,누리애아파트)️
- 236m - 대진(2003) / 서울특별시 양천구 월정로11길 26 (신월동,대진아파트)
- 239m - 온누리베일리(2016) / 서울특별시 양천구 남부순환로 454 (신월동,온누리베일리)️
- 240m - 신월2차보람쉬움(2005) / 서울특별시 양천구 오목로1길 46 (신월동,신월2차 보람 쉬움 아파트)️
- 246m - 신월성원(1996) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 16 (신월동,성원아파트)️
- 254m - 신월(1993)️
- 310m - 보람쉬움1(2003)️
- 317m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
- 318m - 삼익플라주행복한마을(2013)️
- 361m - 신월6차보람(2005)️
- 367m - 에이원(1994)️
- 381m - 무궁화(1992)️
- 382m - 보아스청와(2004)️
- 388m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
- 390m - 탑건위너빌(2002)️
- 429m - 양천벽산블루밍3단지(2006)️
- 450m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
- 458m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
- 459m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
- 462m - 궁전(1999)️
- 468m - 타워빌(2000)️
- 470m - 방주아크빌(2002)️
- 473m - 성재(2002)️
- 475m - 환희(2003)️
- 489m - 효성A(923-17)(2002)️
- 496m - 삼정그린뷰(2005)️
- 499m - 효성B(923-18)(2002)
요약 리포트
데이터 기반
동도하이츠 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-05-17(4층, 28,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 28,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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