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서울/양천구

신월동]신월 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 신월 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2021년 04월 18일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80
2013 11,000
2012 10,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :77.13 Min. :2012-04-09 Min. :10000
1st Qu.:77.13 1st Qu.:2012-06-16 1st Qu.:10250
Median :77.13 Median :2012-08-23 Median :10500
Mean :77.13 Mean :2012-08-23 Mean :10500
3rd Qu.:77.13 3rd Qu.:2012-10-30 3rd Qu.:10750
Max. :77.13 Max. :2013-01-07 Max. :11000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 11,000 2013-01-07 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신월 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 09:38:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 114m - 신월6차보람(2005) / 서울특별시 양천구 곰달래로7길 7 (신월동,신월6차보람아파트)️
  2. 192m - 신월동방원(2004) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 31 (신월동,신월동 방원아파트)️
  3. 206m - 신월성원(1996) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 16 (신월동,성원아파트)️
  4. 223m - 환희(2003) / 서울특별시 양천구 곰달래로7길 14 (신월동,환희아파트)️
  5. 230m - 나산(1997) / 서울특별시 양천구 남부순환로65길 6 (신월동,나산아파트)️
  6. 232m - 궁전(1999) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 11 (신월동,궁전아파트)️
  7. 254m - 동도하이츠(2004) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 41 (신월동,동도하이츠아파트)️
  8. 258m - 해주(2001) / 서울특별시 양천구 곰달래로2길 32 (신월동,해주아파트)️
  9. 276m - 온누리베일리(2016) / 서울특별시 양천구 남부순환로 454 (신월동,온누리베일리)️
  10. 285m - 태헌(신월프라자)(1999) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 17 (신월동)️
  11. 290m - 길훈엔트런스빌(2005)️
  12. 298m - 성호그린(2003)
  13. 312m - 금강(1998)️
  14. 359m - 정원(2002)
  15. 365m - 무궁화(1992)️
  16. 369m - 성재(2002)️
  17. 378m - 꿈동산(355-22)(2001)
  18. 380m - 정원(1992)️
  19. 413m - 은성(2002)️
  20. 424m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
  21. 426m - 동훈타마르(921-18)(2011)️
  22. 430m - 대림(1992)️
  23. 440m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  24. 443m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  25. 444m - 효성A(923-17)(2002)️
  26. 455m - 효성B(923-18)(2002)
  27. 456m - 가화(424-59)나동(1999)️
  28. 457m - 대진(2003)
  29. 462m - 우공(2018)️
  30. 465m - 대우그린(2002)
  31. 479m - 대진(2002)
  32. 481m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  33. 482m - 누리애(2010)️
  34. 484m - 신월2차보람쉬움(2005)️
  35. 486m - 태형(1998)️
  36. 493m - 우영(2008)



요약 리포트

데이터 기반 신월 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2013-01-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 11,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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