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광역시/부산

수안동]수안동미소지음 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 수안동에 위치한 수안동미소지음 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 11월 07일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수안동미소지음 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80 ~85 ~65
2021 30,900 32,000 30,300 29,000
2020 . 28,000 30,000 27,300
2019 28,000 28,200 . .
2017 26,300 . 32,000 27,000
2016 24,662 27,944 29,633 24,290
2015 24,672 28,410 29,670 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.55 Min. :2015-11-30 Min. :23900
1st Qu.:68.39 1st Qu.:2016-03-23 1st Qu.:27074
Median :75.65 Median :2016-09-04 Median :28410
Mean :74.04 Mean :2017-11-03 Mean :28320
3rd Qu.:80.83 3rd Qu.:2019-12-11 3rd Qu.:29814
Max. :80.83 Max. :2021-10-19 Max. :34000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 29,000 2021-05-18 11
70 30,900 2021-10-19 15
80 34,000 2021-08-26 15
85 32,000 2017-07-14 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수안동미소지음 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 23:17:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수안동미소지음 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 동래하이츠빌라(2001) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번가길 29 (수안동)
  2. 105m - 청우빌리지(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번가길 60-4 (수안동,청우빌리지)️
  3. 132m - 부일스톤캐슬(2017) / 부산광역시 동래구 충렬대로255번길 12 (낙민동,부일스톤캐슬)️
  4. 174m - 덕산(1983) / 부산광역시 동래구 동래로152번길 9 (칠산동)️
  5. 207m - 화승빌라(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 23 (수안동)️
  6. 214m - 삼주(2007) / 부산광역시 동래구 충렬대로 271 (낙민동)️
  7. 216m - 성완세띠앙(2005) / 부산광역시 동래구 충렬대로238번길 7 (수안동,성완 세띠앙)️
  8. 228m - 하나로2차(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 (수안동,하나로아파트2차)️
  9. 241m - 동서허브H(2017) / 부산광역시 동래구 충렬대로256번가길 25 (낙민동,동서허브H)️
  10. 272m - 동우빌라(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로272번길 8 (낙민동,동우빌라)️
  11. 279m - 에스더(2016)
  12. 287m - 동일센트럴(2011)️
  13. 293m - 대신리치플러스(2008)️
  14. 297m - 덕성아트빌라(2000)
  15. 299m - 오성빌라트(2005)️
  16. 328m - 웰스플러스(2004)️
  17. 374m - 엘리유리안(2006)️
  18. 379m - 대신탑스빌(2003)
  19. 379m - 경보이리스힐(2012)️
  20. 387m - 우성베스토피아(1989)️
  21. 395m - 현대아트빌(2003)️
  22. 406m - 명륜동위너비타(2004)️
  23. 427m - 반도보라(1984)️
  24. 428m - 락우아트빌(2002)
  25. 429m - 제일맨션(1995)️
  26. 434m - 동래더씨드(2019)️
  27. 437m - 건원안단테(2004)️
  28. 452m - 명륜소도베르크(2018)️
  29. 483m - 새동래2마동(1980)️
  30. 483m - 대진(1978)️
  31. 491m - 명륜아이파크2단지(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 수안동미소지음 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-07-14(13층, 32,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 30,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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