본문 바로가기
광역시/대구

수성동4가]수성태영데시앙 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 13.4억 (2021.10.22 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 22.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 수성동4가에 위치한 수성태영데시앙 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2021년 10월 22일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 718세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 2.79% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 8.64% 대비 ▼68% (-5.85pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.0%, 수성구에서는 상위 20.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수성동4가 수성태영데시앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 718 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 태영건설
  • 사용승인일 2008년 04월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~135 ~165 ~195 ~85
2021 107,000 125,000 134,500 . 85,500
2020 86,722 97,935 119,429 132,250 71,241
2019 82,300 97,125 89,000 . 62,575
2018 81,160 87,500 90,500 87,800 61,773
2017 66,107 72,980 77,967 90,167 51,617
2016 60,482 61,267 66,167 82,875 47,270
2015 58,333 63,082 67,140 83,250 47,920
2014 47,479 51,831 56,725 67,250 38,450
2013 42,697 46,480 51,650 59,500 34,592
2012 42,207 46,111 50,575 60,000 33,418
2011 42,166 45,250 50,000 64,750 32,108
2010 41,457 48,075 54,700 61,750 31,000
2009 42,186 46,189 57,076 62,600 31,975
2008 44,500 46,000 43,000 58,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.48 Min. :2008-06-05 Min. : 29500
1st Qu.: 84.48 1st Qu.:2012-11-10 1st Qu.: 43162
Median :114.27 Median :2014-07-21 Median : 52500
Mean :121.22 Mean :2015-01-28 Mean : 57654
3rd Qu.:131.03 3rd Qu.:2017-07-21 3rd Qu.: 66775
Max. :190.63 Max. :2021-09-24 Max. :139000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 89,900 2020-11-19 14
115 107,000 2021-03-05 9
135 130,000 2021-05-26 10
165 135,000 2020-12-14 15
195 139,000 2020-10-25 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수성태영데시앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 22 05:26:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수성동4가 수성태영데시앙 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 86m - 범어삼환나우빌(2007) / 대구광역시 수성구 범어천로 197 (수성동4가,범어 삼환 나우빌)️
  2. 115m - 범어월드메르디앙웨스턴카운티(2008) / 대구광역시 수성구 범어천로 200 (범어동,범어 월드메르디앙 웨스턴 카운티)️
  3. 216m - 범어화성파크드림(2006) / 대구광역시 수성구 범어천로 180 (범어동,범어화성파크드림)️
  4. 218m - 범어월드메르디앙이스턴카운티(2008) / 대구광역시 수성구 범어천로 190 (범어동,범어동월드메르디앙이스턴카운티)️
  5. 278m - 수성태왕아너스(2007) / 대구광역시 수성구 들안로77길 30 (범어동)️
  6. 316m - 한도노블리스(2003) / 대구광역시 수성구 들안로67길 12 (수성동4가,한도노블리스)️
  7. 341m - 한도노블리스(2003) / 대구광역시 수성구 들안로67길 10 (수성동4가,한도노블리스)️
  8. 342m - 한도노블리스(2003) / 대구광역시 수성구 들안로67길 8 (수성동4가,한도노블리스)️
  9. 342m - 범어태왕아너스(2006) / 대구광역시 수성구 상록로 41 (범어동,범어태왕아너스)️
  10. 352m - 광명(1980) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2357 (수성동4가,광명아파트)️
  11. 366m - e편한세상범어(2015)️
  12. 376m - 우방사랑마을(1996)️
  13. 399m - 한도맨션(1976)️
  14. 406m - 범어센트럴푸르지오(2019)️
  15. 413m - 수성보성(1996)️
  16. 423m - 청구빌라맨션(1979)️
  17. 445m - 수성래미안(2008)️
  18. 471m - 수성롯데캐슬(2008)️
  19. 481m - 수성우방팔레스(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 수성동4가 수성태영데시앙 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 86,000만 원 165㎡: 134,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~115, ~135, ~165, ~195)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-19(14층, 89,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #수성동4가수성태영데시앙아파트,#수성태영데시앙아파트,#대구광역시수성구수성동4가,#14년차중간연차아파트,#대구광역시수성구수성동4가1017-1수성태영데시앙,#대구광역시수성구들안로360(수성동4가,수성태영데시앙),#2021년10월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

신암동]신암건영캐스빌 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 4.5억 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.10.22
상인동]우방타운 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 4.8억 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
상인동]상인영남화성타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.10.22
상인동]동방낙원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
봉덕동]래미안웰리스트 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 12.2억 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
읍내동]에덴 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.20 Update)  (0) 2021.10.20
신천동]코스모스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.20 Update)  (0) 2021.10.20
검사동]이스트뷰파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.10.20

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바