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경기/부천

송내동]부천송내동양N’PART 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.14 Update)

by The APT 2020. 8. 15.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 송내동에 위치한 부천송내동양N’PART 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2020년 12월 14일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부천송내동양N’PART 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

  • 도로명 주소 <a href=‘https://m.map.kakao.com/actions/searchView?q= %EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84%20%EB%B6%80%EC%B2%9C%EC%8B%9C%20%EC%A4%91%EB%8F%99%EB%A1%9C22%EB%B2%88%EA%B8%B8%2064%20(%EC%86%A1%EB%82%B4%EB%8F%99,%EB%B6%80%EC%B2%9C%20%EC%86%A1%EB%82%B4%20%EB%8F%99%EC%96%91%20N’PART%20%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8) #!/LWVRNQ,QOQTRNV/map/bus’ target=’_blank’> 경기도 부천시 중동로22번길 64 (송내동,부천 송내 동양 N’PART 아파트)
  • 번지형 주소 경기도 부천시 송내동 456-5 🗺️ (새창)
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 38,052.6
2019 35,200.0
2018 33,662.5
2017 32,042.3
2016 32,044.4
2015 31,473.6
2014 27,445.0
2013 29,483.0
2012 31,600.0
2011 30,125.0
2010 30,113.3
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.37 Min. :2010-02-10 Min. :21084
1st Qu.:84.87 1st Qu.:2012-09-14 1st Qu.:29836
Median :84.88 Median :2013-12-04 Median :31500
Mean :84.89 Mean :2014-10-13 Mean :31579
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2017-05-15 3rd Qu.:33000
Max. :84.96 Max. :2020-11-09 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 42,000 2020-06-02 9
42,000 2020-07-27 8
42,000 2020-08-14 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부천송내동양N’PART 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Dec 14 14:54:25 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부천송내동양N’PART 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 137m - SJ성진힐스(2020) / 경기도 부천시 경인로92번길 21 (송내동,성진힐스 아파트)️
  2. 176m - 청실(1986) / 경기도 부천시 경인로120번길 11 (송내동,청실고층아파트)️
  3. 187m - 다청림(2010) / 경기도 부천시 경인로 112 (송내동)️
  4. 215m - 부천우방유쉘(2010) / 경기도 부천시 경인로134번길 16 (송내동,부천 우방 유쉘아파트)️
  5. 226m - 송내대우(2001) / 경기도 부천시 경인로134번길 72 (송내동,대우아파트)️
  6. 261m - 삼익1(1979) / 경기도 부천시 경인로134번길 51 (송내동,삼익아파트)️
  7. 275m - 삼익1(1979) / 경기도 부천시 경인로134번길 27 (송내동,삼익아파트)️
  8. 292m - 로얄(1985) / 경기도 부천시 중동로 34 (송내동,로얄아파트)️
  9. 297m - 송내e편한세상(2008) / 경기도 부천시 성주로 100-10 (송내동,송내 e-편한세상)️
  10. 301m - 삼익1(1979) / 경기도 부천시 경인로134번길 75 (송내동,삼익아파트)️
  11. 349m - 스타파크힐THE숲(2020)️
  12. 351m - 아이홈(2017)️
  13. 366m - 현대(1988)️
  14. 369m - 동아(1984)️
  15. 371m - 두풍리치빌(2002)
  16. 388m - 시드니하우스(2012)
  17. 392m - 푸르미아(2009)️
  18. 392m - 중동푸르지오2차(B단지)(2008)️
  19. 404m - 중동푸르지오2차(A단지)(2008)️
  20. 409m - 푸르지오(2005)️
  21. 435m - 대원에코피노(2019)️
  22. 439m - 동신(1985)️
  23. 444m - 삼익2(1979)️
  24. 449m - 대한(1994)️
  25. 454m - 푸른빌(2008)️
  26. 490m - BYC부천위더스빌(2016)️
  27. 491m - 하늘채(2017)
  28. 495m - DH씨밀레(2016)



요약 리포트

데이터 기반 부천송내동양N’PART 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-02, 2020-07-27, 2020-08-14(9, 8, 10층, 42,000, 42,000, 42,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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