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광역시/울산

성안동]아드리아4차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 성안동에 위치한 아드리아4차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2022년 02월 11일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성안 아드리아4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2022 23,500 .
2021 23,333 .
2020 19,000 .
2019 21,300 .
2017 23,300 .
2016 25,400 .
2015 22,130 .
2014 20,340 19,500
2013 20,900 .
2012 20,175 .
2011 18,014 .
2010 17,533 .
2009 16,979 16,000
2008 19,141 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.23 Min. :2008-11-19 Min. :14000
1st Qu.:84.86 1st Qu.:2009-04-23 1st Qu.:17750
Median :84.91 Median :2010-07-02 Median :19000
Mean :84.68 Mean :2012-01-15 Mean :19323
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2014-04-17 3rd Qu.:20500
Max. :84.99 Max. :2022-01-19 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 19,500 2014-02-17 11
85 26,000 2016-02-22 10
26,000 2021-07-18 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아드리아4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 14:51:09 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성안 아드리아4차 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 솔마실빌라트(2004) / 울산광역시 중구 함월6길 83 (성안동,솔마실빌라트)️
  2. 69m - 성모이소빌(2007) / 울산광역시 중구 함월5길 32 (성안동,성모이소빌)️
  3. 69m - 네오빌라4차(2003) / 울산광역시 중구 함월5길 34 (성안동,네오빌라4차)️
  4. 102m - 경동햇빛마을2단지(2001) / 울산광역시 중구 함월2길 56 (성안동,경동햇빛마을(노인정))️
  5. 128m - 성안금호타운(1998) / 울산광역시 중구 함월5길 35 (성안동,성안금호타운(관리소))️
  6. 193m - 신성그린빌(2005) / 울산광역시 중구 함월11길 11 (성안동,신성그린빌)️
  7. 198m - 경동햇빛마을(2001) / 울산광역시 중구 함월11길 10 (성안동,경동햇빛마을)️
  8. 210m - 성안센트럴빌(2004) / 울산광역시 중구 함월18길 12-6 (성안동,성안센트럴빌)
  9. 220m - 천운하이빌(2002) / 울산광역시 중구 함월11길 15 (성안동,천운하이빌)
  10. 231m - 성안그린빌B(2002) / 울산광역시 중구 함월3길 33 (성안동,성안그린빌)
  11. 232m - 장한리치빌5차(2003)️
  12. 245m - 대신센츄럴(2014)️
  13. 254m - 오블리제(2006)️
  14. 257m - 성안그린빌A(2002)️
  15. 258m - 희재베스트빌(2003)
  16. 266m - 궁전빌(2005)️
  17. 269m - 삼대미소가빌라트(2003)
  18. 275m - 청보해피니스(2007)️
  19. 282m - 태인제이드빌(2005)️
  20. 286m - 하이얀빌2차(2005)
  21. 301m - 성모빌라트(2002)️
  22. 301m - 영진다정채(2008)
  23. 313m - 대동뷰티파크(2004)
  24. 322m - 네오빌9차(2004)️
  25. 328m - 웨일즈빌라트4(2003)️
  26. 333m - 승지2차센트럴빌(2005)️
  27. 337m - 청산아르미(2012)️
  28. 338m - 강산파크빌(2007)️
  29. 340m - 경동윈츠힐1(2002)️
  30. 343m - 경동윈츠힐2(2002)️
  31. 345m - 에버그린홈(2001)️
  32. 349m - 베네치아5차(2013)
  33. 352m - 베네치아6차(2014)️
  34. 356m - 선재아트빌(2002)️
  35. 356m - 신덕빌라(2002)️
  36. 359m - 베네치아4차(2013)️
  37. 363m - 에일린5차B동(2013)️
  38. 366m - 대동로즈빌(2005)️
  39. 367m - 세영파크홈3차(2004)️
  40. 377m - 창진토파즈빌2(2002)️
  41. 388m - 클래시움(2005)️
  42. 396m - 창진토파즈빌5차(2003)️
  43. 399m - 성안에일린(2009)️
  44. 400m - 네오빌8차(2004)️
  45. 400m - 플러스빌(2004)️
  46. 410m - 아이리스(2015)️
  47. 414m - 금강솜니움(2007)️
  48. 433m - 강산파란들(2006)️
  49. 436m - 데시앙(2007)
  50. 437m - 빌화이트(2003)️
  51. 452m - 대신에버빌(2006)️
  52. 467m - 공주마을(301)(2003)️
  53. 467m - 대협팔래스(2005)️
  54. 479m - 태경(2011)
  55. 480m - 메트로힐(2007)️
  56. 499m - 아드리안(2007)



요약 리포트

데이터 기반 아드리아4차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-02-22, 2021-07-18(10, 8층, 26,000, 26,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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