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광역시/울산

성안동]베네치아6차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 성안동에 위치한 베네치아6차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 11월 07일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성안 베네치아6차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 29,000
2020 27,700
2017 29,500
2016 31,200
2015 26,850
2014 22,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.83 Min. :2014-01-23 Min. :21700
1st Qu.:84.83 1st Qu.:2014-02-15 1st Qu.:22700
Median :84.83 Median :2014-04-06 Median :23300
Mean :84.83 Mean :2015-10-28 Mean :25065
3rd Qu.:84.83 3rd Qu.:2016-10-12 3rd Qu.:27700
Max. :84.83 Max. :2021-08-06 Max. :31200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 31,200 2016-10-12 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 베네치아6차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 22:37:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성안 베네치아6차 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 에일린5차B동(2013) / 울산광역시 중구 백양로 38 (성안동,에일린5차)️
  2. 52m - 플러스빌(2004) / 울산광역시 중구 함월6길 40 (성안동,성안동 플러스빌)️
  3. 76m - 청산아르미(2012) / 울산광역시 중구 함월6길 45-6 (성안동,청산 아르미)️
  4. 102m - 강산파란들(2006) / 울산광역시 중구 함월6길 41-9 (성안동,강산파란들)️
  5. 110m - 대신에버빌(2006) / 울산광역시 중구 함월9길 16 (성안동,대신에버빌)️
  6. 130m - 메트로힐(2007) / 울산광역시 중구 함월9길 15 (성안동,메트로힐)️
  7. 137m - 태인제이드빌(2005) / 울산광역시 중구 함월10길 14 (성안동,태인제이드빌)️
  8. 141m - 경동윈츠힐2(2002) / 울산광역시 중구 함월10길 17 (성안동,윈츠힐 2차)️
  9. 156m - 신한다솜(1998) / 울산광역시 중구 함월8길 6 (성안동)️
  10. 161m - 희재베스트빌(2003) / 울산광역시 중구 함월6길 59-7 (성안동,희재베네스트빌)
  11. 163m - 베네치아5차(2013)
  12. 173m - 대동뷰티파크(2004)
  13. 197m - 베네치아4차(2013)️
  14. 199m - 신성그린빌(2005)️
  15. 213m - 성모빌라트(2002)️
  16. 217m - 천운하이빌(2002)
  17. 233m - 대신센츄럴(2014)️
  18. 237m - 성안센트럴빌(2004)
  19. 251m - 경동햇빛마을(2001)️
  20. 252m - 궁전빌(2005)️
  21. 267m - 네오빌8차(2004)️
  22. 271m - 경동윈츠힐1(2002)️
  23. 273m - 하이얀빌2차(2005)
  24. 274m - 아가바움(2006)️
  25. 283m - 아이리스(2015)️
  26. 295m - 창진토파즈빌2(2002)️
  27. 305m - 세영파크홈3차(2004)️
  28. 306m - 청보해피니스(2007)️
  29. 317m - 웨일즈빌라트4(2003)️
  30. 321m - 신덕빌라(2002)️
  31. 330m - 영진다정채(2008)
  32. 330m - 창진토파즈빌5차(2003)️
  33. 343m - 삼대미소가빌라트(2003)
  34. 347m - 경동햇빛마을2단지(2001)️
  35. 352m - 아드리아4차(2008)️
  36. 352m - 네오빌9차(2004)️
  37. 355m - 대동로즈빌(2005)️
  38. 365m - 장한리치빌5차(2003)️
  39. 369m - 선재아트빌(2002)️
  40. 370m - 성모이소빌(2007)️
  41. 371m - 에버그린홈(2001)️
  42. 377m - 대신스카이(2012)️
  43. 383m - 아드리안(2007)
  44. 385m - 솔마실빌라트(2004)️
  45. 393m - 오블리제(2006)️
  46. 397m - 강산파크빌(2007)️
  47. 399m - 네오빌라4차(2003)
  48. 399m - 공주마을(301)(2003)️
  49. 409m - 아드리아2차(2007)️
  50. 413m - 클래시움(2005)
  51. 423m - 신덕하이빌(2003)️
  52. 427m - 대협팔래스(2005)️
  53. 440m - 금강솜니움(2007)️
  54. 441m - 성안금호타운(1998)️
  55. 442m - 창진토파즈빌4차(2003)
  56. 463m - 데시앙(2007)
  57. 466m - 성벽한누리(2002)
  58. 486m - 아크로골든빌2차(2004)️
  59. 495m - 성안그린빌A(2002)



요약 리포트

데이터 기반 베네치아6차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-10-12(10층, 31,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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