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광역시/울산

성안동]네오빌8차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.04 Update)

by 디아파트 2020. 9. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 성안동에 위치한 네오빌8차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 03월 04일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성안 네오빌8차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~130 ~135
2021 26,800 . .
2020 . . 26,500
2018 . . 29,500
2017 . . 29,500
2016 . 30,700 .
2015 23,500 . 26,650
2014 . . 25,000
2013 22,000 . 25,733
2012 . . 23,150
2011 . . 23,200
2010 . . 24,000
2009 . . 22,200
2008 . . 24,200
2006 20,000 23,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :114.8 Min. :2006-06-24 Min. :20000
1st Qu.:128.3 1st Qu.:2010-05-22 1st Qu.:23050
Median :130.3 Median :2013-05-22 Median :24750
Mean :127.3 Mean :2013-04-18 Mean :25050
3rd Qu.:130.3 3rd Qu.:2015-08-03 3rd Qu.:26725
Max. :130.3 Max. :2021-02-20 Max. :30700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
115 26,800 2021-02-20 8
130 30,700 2016-05-25 7
135 29,500 2017-07-27 3
29,500 2018-01-22 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 네오빌8차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Mar 4 05:48:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성안 네오빌8차 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 창진토파즈빌2(2002) / 울산광역시 중구 함월2길 29 (성안동,창진토파즈빌 2차)️
  2. 68m - 경동윈츠힐1(2002) / 울산광역시 중구 함월11길 21-10 (성안동,윈츠힐)️
  3. 95m - 신덕빌라(2002) / 울산광역시 중구 함월2길 35 (성안동,신덕빌라)️
  4. 112m - 대동뷰티파크(2004) / 울산광역시 중구 함월10길 20 (성안동,대동뷰티파크)
  5. 124m - 하이얀빌2차(2005) / 울산광역시 중구 함월11길 21-2 (성안동,하이얀빌2차)
  6. 126m - 대동로즈빌(2005) / 울산광역시 중구 함월1길 82 (성안동,대동로즈빌)
  7. 127m - 경동윈츠힐2(2002) / 울산광역시 중구 함월10길 17 (성안동,윈츠힐 2차)️
  8. 137m - 궁전빌(2005) / 울산광역시 중구 함월11길 21 (성안동,공주마을)️
  9. 149m - 선재아트빌(2002) / 울산광역시 중구 함월1길 84 (성안동,선재아트빌)
  10. 155m - 대신센츄럴(2014) / 울산광역시 중구 함월11길 17 (성안동)
  11. 163m - 태인제이드빌(2005)️
  12. 168m - 희재베스트빌(2003)
  13. 181m - 천운하이빌(2002)
  14. 191m - 청산아르미(2012)
  15. 202m - 경동햇빛마을(2001)️
  16. 218m - 신성그린빌(2005)️
  17. 232m - 강산파란들(2006)️
  18. 242m - 장한리치빌5차(2003)️
  19. 253m - 오블리제(2006)️
  20. 255m - 대신에버빌(2006)️
  21. 267m - 베네치아6차(2014)️
  22. 296m - 메트로힐(2007)
  23. 300m - 플러스빌(2004)
  24. 304m - 에일린5차B동(2013)️
  25. 326m - 경동햇빛마을2단지(2001)️
  26. 361m - 승지2차센트럴빌(2005)
  27. 369m - 성모이소빌(2007)️
  28. 377m - 신한다솜(1998)️
  29. 380m - 성안그린빌A(2002)
  30. 400m - 아드리아4차(2008)️
  31. 404m - 네오빌라4차(2003)
  32. 408m - 솔마실빌라트(2004)️
  33. 410m - 성안금호타운(1998)️
  34. 421m - 베네치아5차(2013)
  35. 426m - 성안센트럴빌(2004)
  36. 426m - 성안그린빌B(2002)
  37. 449m - 성모빌라트(2002)️
  38. 453m - 아가바움(2006)️
  39. 455m - 베네치아4차(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 네오빌8차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~115, ~130, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 26,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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