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광역시/울산

성안동]동남하이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.28 Update)

by 프롭테크 2020. 8. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 성안동에 위치한 동남하이빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 01월 28일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성안 동남하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 17,700
2020 16,400
2018 19,450
2017 20,000
2015 17,525
2013 15,833
2012 16,000
2011 13,750
2010 12,200
2009 12,900
2007 12,275
2006 10,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.43 Min. :2006-03-03 Min. : 9500
1st Qu.:84.43 1st Qu.:2008-05-16 1st Qu.:12725
Median :84.43 Median :2013-06-07 Median :15900
Mean :84.43 Mean :2012-12-10 Mean :15225
3rd Qu.:84.43 3rd Qu.:2015-10-12 3rd Qu.:17600
Max. :84.43 Max. :2021-01-16 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 20,500 2018-02-21 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동남하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Jan 28 06:05:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성안 동남하이빌 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 73 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 에이스원빌(2008) / 울산광역시 중구 함월22길 11-3 (성안동,에이스원빌)
  2. 30m - 동남하이빌3차(2012) / 울산광역시 중구 함월20길 7 (성안동,동남하이빌3차)️
  3. 41m - 성안시티빌101동(2002) / 울산광역시 중구 함월22길 11-5 (성안동,성안시티빌 101)️
  4. 51m - 성안에일린8차(2017) / 울산광역시 중구 성안로 197 (성안동)️
  5. 69m - 성안시티빌102동(2002) / 울산광역시 중구 함월22길 11-7 (성안동,성안시티빌 102)
  6. 121m - 대동대숲(2008) / 울산광역시 중구 함월20길 26 (성안동,대동 실크로드)
  7. 134m - 아크로골든빌(2003) / 울산광역시 중구 함월21길 14-8 (성안동,아크로골든빌)
  8. 142m - 다솜까사미아(2006) / 울산광역시 중구 함월로 100 (성안동,다솜까사미아)️
  9. 149m - 개벽이루마빌(2004) / 울산광역시 중구 함월21길 10 (성안동,개벽이루마빌)️
  10. 159m - 성안하이얀빌(2004) / 울산광역시 중구 함월21길 4 (성안동,성안 하이얀빌)
  11. 169m - 라인에이미(2007)️
  12. 190m - 대신드림빌(2003)️
  13. 201m - 아이리스2차(2016)
  14. 206m - 현대명작(2009)
  15. 208m - 대신파인힐(2017)️
  16. 216m - 포인트힐(2004)️
  17. 230m - 네오빌6차(2004)
  18. 231m - 성안에일린3차(2013)️
  19. 241m - 성림아이빌(2004)️
  20. 252m - 벽산e빌리지(2004)️
  21. 271m - 성안에델하임1차(2016)️
  22. 277m - 한솔그린빌(2003)
  23. 278m - 한양캐슬(2008)
  24. 291m - 베네치아3차(2012)
  25. 294m - 성안청구타운(1996)️
  26. 295m - 청풍리버빌(2007)
  27. 295m - 성안에일린6차(2015)️
  28. 296m - 루미나리에(2008)️
  29. 307m - 성안에일린9차(2017)
  30. 308m - 한동리안느2차(2017)️
  31. 314m - 공주마을(2002)
  32. 314m - 하얀빌3차(2007)
  33. 317m - 로얄팰리스(2008)
  34. 323m - 금광예다움(2017)️
  35. 326m - 성안하이페리온(2013)️
  36. 343m - 대호하이빌12차(2005)
  37. 344m - 효제로즈빌(2004)
  38. 352m - 현대싱그런(2007)️
  39. 366m - 펠리스뷰(2005)
  40. 368m - 대신리치빌(2003)
  41. 375m - 장한리치빌4차(2003)️
  42. 377m - 창진아트빌2지구(2001)
  43. 384m - 동남하이빌2차(2011)
  44. 391m - 신청빌리지(2003)
  45. 395m - 효은하이빌(2007)
  46. 401m - 대호하이빌13차(2006)
  47. 403m - 장한리치빌4차(2003)️
  48. 412m - 예영파크빌(2004)
  49. 412m - 신안골든빌(2002)️
  50. 416m - 애니원(2003)
  51. 417m - 성림스카이빌(2004)️
  52. 420m - 아드리아(2007)️
  53. 424m - 대신빌(2007)️
  54. 427m - 부명아트빌(2003)
  55. 428m - 신덕하이빌(2003)️
  56. 429m - 대신스카이(2012)
  57. 432m - 도원오케이빌(2003)️
  58. 436m - 대호하이빌14차(2006)
  59. 436m - 노블레스빌(2005)️
  60. 438m - 공주마을402동(2004)️
  61. 453m - 일원푸오레(2007)
  62. 455m - 아드리아2차(2007)️
  63. 457m - 아크로골든빌2차(2004)️
  64. 461m - 성안에일린2차(2012)️
  65. 463m - 성벽한누리(2002)
  66. 465m - 공주마을401동(2003)️
  67. 467m - 네오드림빌(2003)️
  68. 470m - 아드리안(2007)
  69. 472m - 희재아이브(2007)
  70. 474m - 신기아트빌리지(2001)
  71. 475m - 청풍그린빌(2003)
  72. 476m - 창진토파즈빌4차(2003)
  73. 490m - 청우하이빌(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 동남하이빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-02-21(8층, 20,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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