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광역시/울산

성안동]아드리아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.13 Update)

by 디아파트 2021. 10. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 성안동에 위치한 아드리아 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 10월 13일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성안 아드리아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 19,500 .
2020 16,850 .
2017 22,100 .
2016 18,500 .
2015 19,567 .
2014 16,300 18,500
2012 17,200 .
2011 16,300 .
2010 14,770 13,800
2009 14,883 .
2008 17,450 .
2007 19,900 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.48 Min. :2007-11-22 Min. :12500
1st Qu.:84.72 1st Qu.:2010-05-01 1st Qu.:14950
Median :84.72 Median :2011-04-18 Median :16600
Mean :84.21 Mean :2012-10-25 Mean :16979
3rd Qu.:84.72 3rd Qu.:2015-04-03 3rd Qu.:19100
Max. :84.72 Max. :2021-10-05 Max. :22100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 18,500 2014-11-11 8
85 22,100 2017-07-24 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아드리아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 13 05:01:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성안 아드리아 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 신청빌리지(2003) / 울산광역시 중구 성안13길 4 (성안동,신청빌리지)️
  2. 39m - 일원푸오레(2007) / 울산광역시 중구 백양로 172 (성안동,일원푸오레)
  3. 53m - 애니원(2003) / 울산광역시 중구 성안13길 10 (성안동,애니원아파트)
  4. 63m - 신기아트빌리지(2001) / 울산광역시 중구 성안14길 45 (성안동,신기아트빌리지)️
  5. 151m - 캐슬타운하우스(2007) / 울산광역시 중구 성안15길 46 (성안동,캐슬타운하우스)️
  6. 205m - 포인트힐(2004) / 울산광역시 중구 성안10길 13 (성안동,포인트힐)️
  7. 207m - 성림아이빌(2004) / 울산광역시 중구 성안8길 34 (성안동,성림아이빌)️
  8. 209m - 청풍리버빌(2007) / 울산광역시 중구 성안8길 42 (성안동,청풍리버빌)️
  9. 219m - 공주마을401동(2003) / 울산광역시 중구 성안8길 66 (성안동,공주마을)️
  10. 221m - 공주마을402동(2004) / 울산광역시 중구 성안8길 62 (성안동,공주마을402동)️
  11. 230m - 대신드림빌(2003)️
  12. 248m - 대신빌(2007)️
  13. 273m - 라인에이미(2007)️
  14. 279m - 힐그린스위트(2012)️
  15. 289m - 신승화이트락(2015)️
  16. 291m - 도원오케이빌(2003)️
  17. 296m - 아드리아2차(2007)️
  18. 301m - 효은하이빌(2007)
  19. 304m - 대신리치빌(2003)
  20. 304m - 아드리아3차(2007)️
  21. 315m - 대신파래스(2005)️
  22. 321m - 한솔그린빌(2003)
  23. 345m - 현대명작(2009)
  24. 352m - 대동대숲(2008)️
  25. 353m - 공주마을(2002)
  26. 357m - 루미나리에(2008)️
  27. 360m - 성림스카이빌(2004)️
  28. 364m - 한라궁전맨션(1992)️
  29. 375m - 베네치아3차(2012)
  30. 384m - 로얄팰리스(2008)️
  31. 385m - 성안에일린8차(2017)️
  32. 386m - 장한리치빌4차(2003)️
  33. 403m - 네오빌6차(2004)
  34. 411m - 장한리치빌4차(2003)️
  35. 413m - 창진아트빌2지구(2001)
  36. 420m - 동남하이빌(2002)️
  37. 421m - 힐그린파크(2013)️
  38. 430m - 노블레스빌(2005)️
  39. 434m - 하얀빌3차(2007)️
  40. 435m - 동남하이빌3차(2012)️
  41. 439m - 행복플러스(2010)️
  42. 445m - 아이리스2차(2016)️
  43. 448m - 부명아트빌(2003)
  44. 448m - 에이스원빌(2008)
  45. 458m - 성안시티빌101동(2002)️
  46. 473m - 성안에일린3차(2013)️
  47. 474m - 성안시티빌102동(2002)
  48. 482m - 예영파크빌(2004)️
  49. 489m - 한양캐슬(2008)️
  50. 499m - 대호하이빌14차(2006)



요약 리포트

데이터 기반 아드리아 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-07-24(2층, 22,100만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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