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광역시/울산

성안동]금강솜니움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.10 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 성안동에 위치한 금강솜니움 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 12월 10일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성안 금강솜니움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~70
2021 17,350 .
2020 17,850 .
2018 19,000 .
2017 20,050 .
2015 18,400 15,000
2014 17,467 .
2012 16,725 .
2011 16,250 15,000
2010 17,350 .
2009 17,150 14,500
2008 18,350 .
2007 18,445 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.23 Min. :2007-07-10 Min. :14300
1st Qu.:84.91 1st Qu.:2009-11-02 1st Qu.:16250
Median :84.91 Median :2011-08-08 Median :17700
Mean :83.30 Mean :2012-11-17 Mean :17256
3rd Qu.:84.91 3rd Qu.:2015-01-02 3rd Qu.:18400
Max. :84.91 Max. :2021-12-07 Max. :20300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 15,000 2011-02-21 7
15,000 2015-03-09 7
85 20,300 2017-09-20 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금강솜니움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 10 10:00:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성안 금강솜니움 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 데시앙(2007) / 울산광역시 중구 함월16길 46 (성안동,데시앙)
  2. 28m - 클래시움(2005) / 울산광역시 중구 함월16길 42 (성안동,클래시움)️
  3. 75m - 강산파크빌(2007) / 울산광역시 중구 함월16길 35 (성안동,강산파크빌)️
  4. 77m - 에버그린홈(2001) / 울산광역시 중구 함월16길 34 (성안동,은광에버그린)️
  5. 80m - 빌화이트(2003) / 울산광역시 중구 함월1길 222 (성안동,빌화이트)️
  6. 85m - 대협팔래스(2005) / 울산광역시 중구 함월로 46 (성안동,대협팔래스)️
  7. 91m - 태경(2011) / 울산광역시 중구 함월16길 53 (성안동,태경아파트)
  8. 100m - 네오빌9차(2004) / 울산광역시 중구 함월16길 32 (성안동,네오빌9차)️
  9. 115m - 공주마을(301)(2003) / 울산광역시 중구 함월17길 58 (성안동,공주마을)️
  10. 120m - 창진토파즈빌4차(2003) / 울산광역시 중구 함월17길 64 (성안동,창진토파즈빌)
  11. 124m - 웨일즈빌라트4(2003)️
  12. 125m - 창진토파즈빌5차(2003)️
  13. 126m - 영진다정채(2008)
  14. 132m - 아크로골든빌2차(2004)️
  15. 137m - 희재아이브(2007)️
  16. 140m - 세영파크홈3차(2004)️
  17. 146m - 삼대미소가빌라트(2003)
  18. 151m - 휠그린솔리움(2012)️
  19. 154m - 금광(2013)️
  20. 157m - 청보해피니스(2007)️
  21. 170m - 아드리아2차(2007)️
  22. 177m - 아드리안(2007)
  23. 182m - 청우하이빌(2012)️
  24. 191m - 아이리스(2015)️
  25. 196m - 신덕하이빌(2003)️
  26. 224m - 신안골든빌(2002)️
  27. 227m - 성모빌라트(2002)️
  28. 250m - 성안센트럴빌(2004)
  29. 253m - 베네치아4차(2013)️
  30. 273m - 대신스카이(2012)️
  31. 284m - 베네치아5차(2013)
  32. 330m - 현대싱그런(2007)️
  33. 391m - 성안청구타운(1996)️
  34. 414m - 아드리아4차(2008)️
  35. 415m - 에일린5차B동(2013)️
  36. 431m - 성안하이얀빌(2004)️
  37. 440m - 베네치아6차(2014)️
  38. 447m - 플러스빌(2004)️
  39. 453m - 솔마실빌라트(2004)️
  40. 455m - 아크로골든빌(2003)
  41. 455m - 개벽이루마빌(2004)️
  42. 464m - 다솜까사미아(2006)️
  43. 476m - 신성그린빌(2005)️
  44. 480m - 네오빌라4차(2003)️
  45. 481m - 신한다솜(1998)️
  46. 482m - 성모이소빌(2007)️
  47. 497m - 청산아르미(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 금강솜니움 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-09-20(5층, 20,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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