데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 중구 성안동에 위치한 벽산e빌리지 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2022년 02월 08일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총483세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 6.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.21% 대비 ▲3% (+0.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 5.7%, 중구에서는 상위 2.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.21% 대비 ▲3% (+0.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“성안 벽산e빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 483 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)청구건설
- 사용승인일 2004년 11월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~85 |
|---|---|---|
| 2022 | 21,350 | . |
| 2021 | 21,224 | 27,607 |
| 2020 | 20,227 | 23,643 |
| 2019 | 19,950 | 23,565 |
| 2018 | 20,500 | 25,140 |
| 2017 | 25,180 | 28,114 |
| 2016 | 25,088 | 28,532 |
| 2015 | 22,873 | 26,634 |
| 2014 | 20,842 | 24,045 |
| 2013 | 19,455 | 22,839 |
| 2012 | 19,657 | 22,370 |
| 2011 | 17,482 | 19,549 |
| 2010 | 14,936 | 17,423 |
| 2009 | 13,684 | 16,931 |
| 2008 | 14,483 | 19,625 |
| 2007 | 14,675 | 17,454 |
| 2006 | 13,078 | 15,202 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.39 | Min. :2006-01-16 | Min. :10100 | |
| 1st Qu.:75.39 | 1st Qu.:2010-03-10 | 1st Qu.:16850 | |
| Median :84.77 | Median :2013-04-04 | Median :20300 | |
| Mean :80.60 | Mean :2013-05-26 | Mean :20276 | |
| 3rd Qu.:84.77 | 3rd Qu.:2015-10-30 | 3rd Qu.:23500 | |
| Max. :84.77 | Max. :2022-01-10 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 26,400 | 2016-10-10 | 8 |
| 26,400 | 2016-10-29 | 4 | |
| 85 | 30,000 | 2015-11-27 | 11 |
| 30,000 | 2016-06-14 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산e빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
성안 벽산e빌리지 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 166m - 하얀빌3차(2007) / 울산광역시 중구 함월1길 304 (성안동,하얀빌3차)️
- 190m - 현대명작(2009) / 울산광역시 중구 함월23길 6 (성안동,현대명작)
- 198m - 베네치아3차(2012) / 울산광역시 중구 함월20길 43 (성안동)
- 205m - 대동대숲(2008) / 울산광역시 중구 함월20길 26 (성안동,대동 실크로드)️
- 211m - 로얄팰리스(2008) / 울산광역시 중구 함월1길 310-4 (성안동,로얄팰리스)️
- 217m - 개벽이루마빌(2004) / 울산광역시 중구 함월21길 10 (성안동,개벽이루마빌)️
- 217m - 성안청구타운(1996) / 울산광역시 중구 함월22길 25 (성안동,성안청구타운(노인정))️
- 233m - 공주마을(2002) / 울산광역시 중구 함월20길 48 (성안동,공주 마을 A동)️
- 236m - 한솔그린빌(2003) / 울산광역시 중구 성안로 225 (성안동,한솔그린빌)️
- 237m - 에이스원빌(2008) / 울산광역시 중구 함월22길 11-3 (성안동,에이스원빌)
- 252m - 동남하이빌(2002)️
- 261m - 아크로골든빌(2003)
- 265m - 성안하이얀빌(2004)️
- 265m - 성안시티빌101동(2002)️
- 276m - 동남하이빌3차(2012)️
- 283m - 현대싱그런(2007)️
- 294m - 성안시티빌102동(2002)
- 297m - 성안에일린8차(2017)️
- 325m - 다솜까사미아(2006)️
- 329m - 성림아이빌(2004)️
- 334m - 청풍리버빌(2007)️
- 347m - 대신드림빌(2003)️
- 377m - 라인에이미(2007)️
- 378m - 포인트힐(2004)️
- 386m - 신안골든빌(2002)️
- 387m - 도원오케이빌(2003)️
- 435m - 대신파인힐(2017)️
- 436m - 공주마을402동(2004)️
- 449m - 청우하이빌(2012)️
- 453m - 아이리스2차(2016)️
- 466m - 공주마을401동(2003)️
- 471m - 희재아이브(2007)️
- 475m - 금광(2013)️
- 481m - 네오빌6차(2004)
- 482m - 성안에일린3차(2013)️
- 482m - 힐그린파크(2013)️
- 484m - 신승화이트락(2015)️
- 489m - 아크로골든빌2차(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성안동 벽산e빌리지 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
80㎡: 21,575만 원 85㎡: 27,757만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-11-27, 2016-06-14(11, 10층, 30,000, 30,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #성안벽산e빌리지아파트,#벽산e빌리지아파트,#울산광역시중구성안동,#19년차리모델링연한도래아파트,#울산광역시중구성안동371-2벽산e빌리지,#울산광역시중구함월22길24(성안동,벽산e빌리지),#2022년02월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 울산' 카테고리의 다른 글
| 복산동]신한그린맨션 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 1.3억 (2022.02.19 Update) (0) | 2021.12.10 |
|---|---|
| 다운동]다운 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 0.9억 (2022.02.19 Update) (0) | 2021.12.10 |
| 웅촌면]한솔그린빌 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 0.6억 (2022.02.19 Update) (0) | 2021.12.10 |
| 상북면]청구가든 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.10 Update) (0) | 2021.12.10 |
| 성안동]금강솜니움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.10 Update) (0) | 2021.12.10 |
| 반구동]헤븐에이레네 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.10 Update) (0) | 2021.12.10 |
| 야음동]진달래가든 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.10 Update) (0) | 2021.12.10 |
| 야음동]신선 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 1.5억 (2022.02.16 Update) (0) | 2021.12.10 |
댓글