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광역시/울산

성안동]경동햇빛마을2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 성안동에 위치한 경동햇빛마을2단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 15일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성안 경동햇빛마을2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80
2022 15,000 .
2021 15,250 16,528
2020 14,625 14,600
2019 13,825 17,333
2018 . 14,890
2017 17,800 20,400
2016 20,262 20,800
2015 17,911 19,945
2014 16,200 16,933
2013 15,082 15,477
2012 14,975 15,383
2011 12,094 12,415
2010 10,871 11,458
2009 9,375 10,308
2008 9,600 10,675
2007 8,514 9,038
2006 7,896 8,657
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.51 Min. :2006-12-18 Min. : 7670
1st Qu.:70.51 1st Qu.:2006-12-19 1st Qu.: 8440
Median :70.51 Median :2009-03-01 Median : 9650
Mean :74.17 Mean :2010-12-05 Mean :11733
3rd Qu.:78.26 3rd Qu.:2014-01-19 3rd Qu.:15112
Max. :78.26 Max. :2022-01-12 Max. :21950

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 20,950 2016-06-28 8
80 21,950 2015-10-26 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경동햇빛마을2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 15 06:29:25 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성안 경동햇빛마을2단지 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 성모이소빌(2007) / 울산광역시 중구 함월5길 32 (성안동,성모이소빌)️
  2. 78m - 네오빌라4차(2003) / 울산광역시 중구 함월5길 34 (성안동,네오빌라4차)️
  3. 87m - 솔마실빌라트(2004) / 울산광역시 중구 함월6길 83 (성안동,솔마실빌라트)️
  4. 95m - 성안금호타운(1998) / 울산광역시 중구 함월5길 35 (성안동,성안금호타운(관리소))️
  5. 102m - 아드리아4차(2008) / 울산광역시 중구 백양로 2 (성안동,아드리아4차)️
  6. 128m - 경동햇빛마을(2001) / 울산광역시 중구 함월11길 10 (성안동,경동햇빛마을)️
  7. 130m - 장한리치빌5차(2003) / 울산광역시 중구 함월2길 53 (성안동,장한리치빌5차)️
  8. 152m - 오블리제(2006) / 울산광역시 중구 함월3길 12 (성안동,오블리제)️
  9. 154m - 신성그린빌(2005) / 울산광역시 중구 함월11길 11 (성안동,신성그린빌)️
  10. 161m - 천운하이빌(2002) / 울산광역시 중구 함월11길 15 (성안동,천운하이빌)
  11. 170m - 성안그린빌B(2002)
  12. 174m - 성안그린빌A(2002)️
  13. 175m - 대신센츄럴(2014)️
  14. 189m - 궁전빌(2005)️
  15. 204m - 하이얀빌2차(2005)
  16. 214m - 희재베스트빌(2003)
  17. 240m - 승지2차센트럴빌(2005)️
  18. 243m - 태인제이드빌(2005)️
  19. 259m - 대동뷰티파크(2004)
  20. 259m - 선재아트빌(2002)️
  21. 260m - 경동윈츠힐1(2002)️
  22. 267m - 신덕빌라(2002)️
  23. 272m - 대동로즈빌(2005)️
  24. 276m - 성안센트럴빌(2004)
  25. 294m - 창진토파즈빌2(2002)️
  26. 297m - 경동윈츠힐2(2002)️
  27. 311m - 청산아르미(2012)️
  28. 326m - 네오빌8차(2004)️
  29. 338m - 성안에일린(2009)️
  30. 347m - 베네치아6차(2014)️
  31. 356m - 청보해피니스(2007)️
  32. 358m - 삼대미소가빌라트(2003)
  33. 358m - 성모빌라트(2002)️
  34. 368m - 에일린5차B동(2013)️
  35. 385m - 영진다정채(2008)
  36. 390m - 베네치아5차(2013)
  37. 400m - 플러스빌(2004)️
  38. 407m - 웨일즈빌라트4(2003)️
  39. 408m - 네오빌9차(2004)️
  40. 408m - 베네치아4차(2013)️
  41. 410m - 강산파란들(2006)️
  42. 429m - 강산파크빌(2007)️
  43. 431m - 에버그린홈(2001)️
  44. 432m - 대신에버빌(2006)️
  45. 439m - 세영파크홈3차(2004)️
  46. 466m - 메트로힐(2007)️
  47. 470m - 창진토파즈빌5차(2003)️
  48. 472m - 아이리스(2015)️
  49. 477m - 클래시움(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 경동햇빛마을2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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