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광역시/인천(송도)

서초동]대림서초리시온 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 5.7억 (2022.02.10 Update)

by 디아파트 2021. 9. 30.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 대림서초리시온 아파트입니다.

대림서초리시온 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2022년 02월 10일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 293세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 7.51% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.95% 대비 ▼37% (-4.44pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.5%, 서초구에서는 상위 1.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대림서초리시온 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 293 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림산업주식회사
  • 사용승인일 2003년 04월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~35 ~45 ~50 ~70 ~60 ~55 ~65 ~80 ~40
2022 . . . 57,000 . . . . . .
2021 36,500 32,667 43,800 49,929 . . . . . 41,000
2020 36,000 36,967 40,567 47,389 85,000 72,000 . . . 38,750
2019 . 34,500 41,400 43,009 . . . . . .
2018 . 37,000 . 43,075 . . . . . .
2017 . . 33,000 41,021 . 58,000 . . . 36,500
2016 . 30,000 . 37,957 . . . . . 34,050
2015 . 25,200 . 34,156 . 38,700 . . . 25,500
2014 . 24,300 . 33,500 49,250 . . . . 28,600
2013 . . . 31,212 . . . . . .
2012 23,500 24,100 . 31,019 . . . . 50,000 .
2011 . 22,300 30,500 28,996 . 30,300 . . . .
2010 16,000 . . 26,571 . . 33,700 36,750 . .
2009 . 17,667 23,100 24,765 . 30,000 . . . .
2008 15,500 17,910 22,250 23,582 . . . . . .
2007 . . . 22,478 43,500 . . . . .
2006 12,000 15,500 16,000 20,558 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :29.76 Min. :2006-04-01 Min. :12000
1st Qu.:45.72 1st Qu.:2009-04-26 1st Qu.:24025
Median :49.92 Median :2013-02-17 Median :30500
Mean :46.68 Mean :2013-10-21 Mean :32527
3rd Qu.:49.92 3rd Qu.:2019-02-21 3rd Qu.:40838
Max. :78.58 Max. :2022-01-15 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 36,500 2021-01-21 11
35 38,000 2020-09-09 11
38,000 2021-07-21 11
40 41,000 2021-03-10 14
45 52,000 2021-12-30 14
50 61,000 2021-08-31 8
55 33,700 2010-12-21 12
60 72,000 2020-07-13 12
65 36,750 2010-01-27 12
70 85,000 2020-12-12 14
80 50,000 2012-04-23 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대림서초리시온 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:49:57 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대림서초리시온 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 190m - 서초녹원(1997) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 83 (서초동,서초녹원아파트)️
  2. 197m - 서초예성그린캐슬(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 26 (서초동,서초동예성그린캐슬아파트)
  3. 200m - 서초대우아이빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 10 (서초동,서초 대우아이빌)️
  4. 206m - 예성그린(1667-3)(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 30 (서초동,서초동예성그린아파트)️
  5. 225m - 롯데캐슬메디치(2010) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 110 (서초동,서초동롯데캐슬메디치)️
  6. 237m - 서초태동스위트(2001) / 서울특별시 서초구 서초중앙로22길 78 (서초동,서초태동스위트아파트)️
  7. 258m - 현대빌리지(2005) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 56 (서초동)
  8. 259m - 서초롯데캐슬84(2001) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 90 (서초동,서초롯데캐슬84)️
  9. 262m - 래미안서초7차(2006) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 80 (서초동,래미안 서초7차)️
  10. 287m - 브라운스톤서초(1677-1)(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 334 (서초동,브라운스톤서초)️
  11. 291m - 서초교대e편한세상(2010)️
  12. 315m - 수광빌라트(1996)
  13. 344m - 삼환바우스(2006)️
  14. 349m - 서초캐슬(2003)
  15. 387m - 서초아크빌(2003)️
  16. 396m - 동아빌라트1(1996)️
  17. 428m - 서초삼성래미안(2001)️
  18. 433m - 동아빌라트2(1996)
  19. 440m - 서초노빌리에(2006)
  20. 465m - 아남(1989)️
  21. 468m - 서초프라임빌(1566-9)(2004)️
  22. 476m - 서초현대(1999)️
  23. 478m - 유원서초(1993)️
  24. 478m - 대성유니드(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 대림서초리시온 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
35㎡: 26,000만 원 45㎡: 50,250만 원 50㎡: 56,667만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~30, ~35, ~40, ~45, ~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-13(12층, 72,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
대림서초리시온 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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