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서울/서초구

서초동]삼익(1681) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.15 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 삼익(1681) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1978년이며 2021년 02월 15일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 삼익(1681) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~140 ~105 ~165
2011 72,374 104,438 70,150 121,207
2010 69,600 . . 115,000
2009 69,700 93,300 . 108,500
2008 . . 68,000 .
2007 72,000 . . .
2006 74,129 101,833 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 99.98 Min. :2006-01-23 Min. : 62500
1st Qu.: 99.98 1st Qu.:2009-11-06 1st Qu.: 72350
Median :137.40 Median :2011-04-19 Median :100550
Mean :128.64 Mean :2010-07-07 Mean : 94388
3rd Qu.:162.16 3rd Qu.:2011-05-20 3rd Qu.:115825
Max. :163.46 Max. :2011-08-05 Max. :180000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 81,000 2006-11-06 12
105 71,200 2011-04-29 1
140 120,000 2006-04-08 4
165 180,000 2011-08-05 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼익(1681) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 15 21:16:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 삼익(1681) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 유원서초(1993) / 서울특별시 서초구 서초중앙로24길 43 (서초동,유원상가생활시설및유치원)️
  2. 205m - 동아빌라트2(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로 350 (서초동,서초동동아빌라트)
  3. 223m - 동아빌라트1(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로 346 (서초동,서초동동아빌라트)️
  4. 242m - 서초동에지앙(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로64길 13 (서초동,서초동 에지앙)️
  5. 248m - 진흥(1979) / 서울특별시 서초구 서초대로 385 (서초동,진흥아파트)️
  6. 258m - 삼환바우스(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 340 (서초동,삼환바우스)️
  7. 268m - 서초한일(1997) / 서울특별시 서초구 서초대로64길 31 (서초동,서초한일아파트 101동)️
  8. 302m - 서초교대e편한세상(2010) / 서울특별시 서초구 서초중앙로24길 33 (서초동,서초 교대 e편한세상)️
  9. 303m - 브라운스톤서초(1677-1)(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 334 (서초동,브라운스톤서초)️
  10. 342m - 롯데캐슬클래식(2006) / 서울특별시 서초구 서운로 197 (서초동,롯데캐슬클래식)️
  11. 356m - 서초래미안(2003)️
  12. 359m - 대성유니드(2004)️
  13. 361m - 삼풍(1988)️
  14. 378m - 서초4현대(2000)️
  15. 381m - 수광빌라트(1996)
  16. 383m - 서초삼성래미안(2001)️
  17. 387m - 서초대우아이빌(2003)️
  18. 398m - 현대성우주상복합(2002)️
  19. 401m - 서초태동스위트(2001)️
  20. 410m - 아남(1989)️
  21. 430m - 서초예성그린캐슬(2003)
  22. 446m - 예성그린(1667-3)(2003)️
  23. 473m - 서초동아타워(1996)️
  24. 473m - 서초두산위브트레지움(2008)️
  25. 475m - 밀라텔쉐르빌(2001)️
  26. 499m - 서초타워시티빌(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 삼익(1681) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~100, ~105, ~140, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2011-08-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 180,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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