데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 예림 아파트입니다.
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- 건축년도는
2003년이며2020년 12월 11일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배 예림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 도구로9길 30 (방배동,예림 아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 432-10 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~65 | ~70 | ~55 | ~85 | ~60 | ~80 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | . | . | . | 76,000 | . | . |
| 2018 | . | . | 73,500 | . | 68,000 | . | . |
| 2017 | . | . | . | . | . | . | 60,000 |
| 2016 | . | . | . | 45,000 | . | . | . |
| 2015 | . | . | 58,500 | . | 42,000 | 48,500 | . |
| 2014 | . | . | . | . | 46,300 | . | . |
| 2013 | . | . | 32,000 | 41,000 | 44,500 | . | . |
| 2011 | . | 43,500 | . | . | . | . | . |
| 2009 | . | . | . | 30,000 | 41,500 | . | . |
| 2008 | . | 39,500 | 44,000 | . | . | . | . |
| 2007 | . | 34,000 | 24,600 | . | . | . | . |
| 2006 | 20,000 | 27,500 | 35,000 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.42 | Min. :2006-04-07 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:62.66 | 1st Qu.:2008-01-27 | 1st Qu.:34750 | |
| Median :67.11 | Median :2012-07-13 | Median :43000 | |
| Mean :68.41 | Mean :2012-04-25 | Mean :44162 | |
| 3rd Qu.:84.08 | 3rd Qu.:2015-05-07 | 3rd Qu.:46850 | |
| Max. :84.99 | Max. :2020-03-06 | Max. :76000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 20,000 | 2006-10-31 | 6 |
| 55 | 45,000 | 2016-03-23 | 6 |
| 60 | 48,500 | 2015-07-04 | 5 |
| 65 | 44,000 | 2011-12-04 | 4 |
| 70 | 73,500 | 2018-01-19 | 3 |
| 80 | 60,000 | 2017-07-01 | 6 |
| 85 | 76,000 | 2020-03-06 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 예림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배 예림 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 51m - 정림(2001) / 서울특별시 서초구 청두곶14길 5 (방배동,정림아파트)
- 114m - 네스코(2002) / 서울특별시 서초구 청두곶길 78 (방배동,네스코아파트)
- 121m - 대성유니드(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 73 (방배동,대성아파트)
- 122m - 현대아르빌(2004) / 서울특별시 서초구 청두곶14길 32 (방배동,현대아르아파트)️
- 141m - 덕산럭스(2002) / 서울특별시 서초구 청두곶10길 6 (방배동,덕산럭스아파트)
- 160m - 방배승원아트빌(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 55 (방배동,승원아트빌)
- 226m - 뉴캐슬(2004) / 서울특별시 서초구 도구로 47 (방배동,뉴캐슬 아파트)
- 237m - 네스코뮤즈빌(B)(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 45-7 (방배동,네스코뮤즈빌-비)
- 252m - 네스코뮤즈빌(A)(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 45-3 (방배동,네스코뮤즈빌 에이)
- 278m - 롯데캐슬아르떼(2013) / 서울특별시 서초구 방배천로18길 11 (방배동,방배롯데캐슬아르떼)️
- 354m - 세양아르비채102동(2006)
- 367m - 양지빌라트(1999)
- 391m - 세양아르비채101동(2006)️
- 440m - 신호그린빌(2006)️
- 457m - 방배대우디오빌(2005)️
- 461m - 방배마에스트로(2019)️
- 463m - 두원(1996)️
- 477m - 신구드림하우스(1997)
- 493m - 모닝아트빌(2003)️
- 498m - 방배리치빌(2002)
요약 리포트
데이터 기반
예림 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2015-07-04(5층, 48,500만 원),
30평형대는 2020-03-06(3층, 76,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-03-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 76,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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