데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초교대e편한세상 아파트입니다.
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- 건축년도는
2010년이며2021년 12월 19일기준12년차의중간연차아파트로
총435세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 5.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.51% 대비 ▼41% (-3.45pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 22.7%, 서초구에서는 상위 21.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.51% 대비 ▼41% (-3.45pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서초교대e편한세상 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 435 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대림산업 (주)
- 사용승인일 2010년 05월 06일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 | ~135 | ~140 | ~155 | ~150 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 74,599 | 112,292 | 138,000 | 154,675 | . | . | 139,000 |
| 2020 | 74,204 | 107,531 | 131,000 | 126,250 | 135,000 | 200,000 | . |
| 2019 | 71,188 | 83,950 | 120,000 | 129,500 | 112,500 | 139,000 | 129,000 |
| 2018 | 74,636 | 97,167 | 113,000 | 131,167 | 130,000 | 140,000 | . |
| 2017 | 63,140 | 98,583 | 90,000 | 120,000 | 125,000 | . | 110,000 |
| 2016 | 69,750 | 90,875 | 100,000 | 121,500 | 128,000 | 110,000 | . |
| 2015 | 61,275 | 84,625 | 87,500 | 110,000 | . | . | . |
| 2014 | 56,511 | 74,605 | 84,750 | 94,083 | 92,500 | 85,000 | . |
| 2013 | 46,389 | 62,875 | 77,833 | 81,000 | . | 85,000 | . |
| 2012 | 43,338 | 61,067 | 73,333 | 82,389 | 85,000 | 70,000 | . |
| 2011 | 42,800 | 61,667 | 75,167 | 90,000 | 75,000 | 80,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2011-02-15 | Min. : 10000 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2012-11-19 | 1st Qu.: 65000 | |
| Median : 84.97 | Median :2015-03-09 | Median : 80000 | |
| Mean : 92.77 | Mean :2016-01-02 | Mean : 83654 | |
| 3rd Qu.:110.32 | 3rd Qu.:2018-12-02 | 3rd Qu.: 99000 | |
| Max. :151.55 | Max. :2021-11-15 | Max. :200000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 110,000 | 2021-05-12 | 4 |
| 110,000 | 2021-08-30 | 5 | |
| 85 | 150,000 | 2021-08-31 | 20 |
| 115 | 150,000 | 2021-02-26 | 18 |
| 135 | 155,000 | 2021-11-15 | 17 |
| 140 | 135,000 | 2020-02-20 | 2 |
| 150 | 139,000 | 2021-02-09 | 16 |
| 155 | 200,000 | 2020-11-07 | 13 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 서초교대e편한세상 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서초교대e편한세상 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 159m - 브라운스톤서초(1677-1)(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 334 (서초동,브라운스톤서초)️
- 176m - 서초대우아이빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 10 (서초동,서초 대우아이빌)️
- 188m - 삼환바우스(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 340 (서초동,삼환바우스)️
- 202m - 유원서초(1993) / 서울특별시 서초구 서초중앙로24길 43 (서초동,유원상가생활시설및유치원)️
- 222m - 동아빌라트1(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로 346 (서초동,서초동동아빌라트)️
- 237m - 서초태동스위트(2001) / 서울특별시 서초구 서초중앙로22길 78 (서초동,서초태동스위트아파트)️
- 238m - 서초예성그린캐슬(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 26 (서초동,서초동예성그린캐슬아파트)️
- 254m - 동아빌라트2(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로 350 (서초동,서초동동아빌라트)
- 263m - 예성그린(1667-3)(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 30 (서초동,서초동예성그린아파트)
- 284m - 수광빌라트(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로60길 33 (서초동)️
- 291m - 대림서초리시온(2003)️
- 302m - 삼익(1681)(1978)
- 354m - 서초동에지앙(2006)️
- 356m - 서초녹원(1997)️
- 367m - 서초한일(1997)️
- 373m - 서초삼성래미안(2001)️
- 381m - 삼풍(1988)️
- 386m - 서초롯데캐슬84(2001)️
- 395m - 대성유니드(2004)️
- 410m - 서초4현대(2000)️
- 417m - 아남(1989)️
- 433m - 래미안서초7차(2006)️
- 455m - 서초래미안(2003)️
- 466m - 현대빌리지(2005)
- 470m - 아크로비스타(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서초동 서초교대e편한세상 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 73,067만 원 85㎡: 150,000만 원 135㎡: 155,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~135, ~140, ~150, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-12, 2021-08-30(4, 5층, 110,000, 110,000만 원),
30평형대는 2021-08-31(20층, 150,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 155,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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