데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 서초동에 위치한 대호프레조빌 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2020년 12월 11일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서초 대호프레조빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 효령로 335 (서초동,대호프레조빌)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1604-19 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~240 | ~190 | ~150 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 135,000 | . | . |
| 2018 | . | . | 100,000 |
| 2013 | . | 80,000 | . |
| 2007 | 90,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :149.6 | Min. :2007-06-15 | Min. : 80000 | |
| 1st Qu.:176.7 | 1st Qu.:2012-05-04 | 1st Qu.: 87500 | |
| Median :211.3 | Median :2016-02-04 | Median : 95000 | |
| Mean :202.2 | Mean :2015-01-01 | Mean :101250 | |
| 3rd Qu.:236.8 | 3rd Qu.:2018-10-04 | 3rd Qu.:108750 | |
| Max. :236.8 | Max. :2020-05-14 | Max. :135000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 150 | 100,000 | 2018-03-22 | 14 |
| 190 | 80,000 | 2013-12-20 | 13 |
| 240 | 135,000 | 2020-05-14 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대호프레조빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서초 대호프레조빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 125m - (1617-21)(2007) / 서울특별시 서초구 서리풀길 14 (서초동,1)
- 157m - 서초드림하이츠(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀2길 20 (서초동)️
- 169m - 현대아이파크(2003) / 서울특별시 서초구 효령로68길 38 (서초동,서초동 아이파크)️
- 171m - 서초자이(2006) / 서울특별시 서초구 효령로68길 81 (서초동,서초자이)️
- 206m - 상지리츠빌(1617-13)(2004) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 36 (서초동,상지리츠빌)️
- 210m - 초원현대(1998) / 서울특별시 서초구 효령로68길 105 (서초동,초원현대아파트)
- 214m - 상지리츠빌(1617-8)(2004) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 34 (서초동,상지리츠빌)
- 225m - 현대아이파크(2003) / 서울특별시 서초구 효령로68길 33 (서초동,서초동 아이파크)️
- 232m - 서초극동스타클래스(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 43 (서초동)️
- 258m - 서초리젠(2008) / 서울특별시 서초구 서초중앙로2길 41 (서초동,서초 리젠(LIZEN) 아파트)
- 265m - 서초힐하우스(2002)
- 276m - 햄프턴코트(2004)️
- 282m - 현대(1989)️
- 298m - 풍림아이원(101동)(2004)
- 301m - 극동스타클래스2(2006)️
- 304m - 풍림아이원(102동)(2004)️
- 319m - 더샵서초(2006)️
- 328m - 더클래스(2020)️
- 332m - 한승미메이드(2004)
- 335m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
- 343m - 신원아침도시(1434)(2004)️
- 347m - 경남아너스빌(2006)️
- 361m - 서초동롯데캐슬리버티(2005)️
- 364m - 새티스(2003)️
- 371m - 서초동(1435)(2005)
- 376m - 끄레메빌(1999)
- 380m - 서초로얄(2001)️
- 382m - 래미안서초유니빌(2003)️
- 399m - 서초쌍용플래티넘(2006)️
- 406m - 신원아침도시(1420)(2005)
- 408m - 두진한아름(1995)️
- 429m - 현대임페리움(2004)
- 441m - 티에스프리우스(2004)️
- 442m - 샹보르(2002)
- 460m - 현대(1989)️
- 468m - 서초레몬(2005)️
- 481m - 서초벽산블루밍(2006)️
- 497m - 롯데캐슬스파(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
대호프레조빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~150, ~190, ~240)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-05-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 240제곱미터, 135,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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