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경기/용인(수지성복)

상현동]상현마을수지센트럴아이파크 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 10.6억 (2021.12.11 Update)

by The APT 2021. 12. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 상현동에 위치한 상현마을수지센트럴아이파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 11일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 895세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 4.25% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.85% 대비 ▼67% (-8.6pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 62.4%, 용인수지구에서는 상위 35.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상현마을수지센트럴아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 14 개 동(棟), 총 세대수는 895 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대산업개발(주)
  • 사용승인일 2006년 08월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~135 ~160
2021 93,235 99,745 104,333
2020 73,277 73,019 75,825
2019 59,287 63,915 65,167
2018 52,477 57,240 58,204
2017 48,622 53,550 56,400
2016 48,550 54,631 58,336
2015 49,705 54,459 59,400
2014 46,077 50,722 52,040
2013 41,864 46,552 49,692
2012 42,404 44,880 52,450
2011 46,681 50,650 56,625
2010 45,755 55,805 59,075
2009 50,700 56,503 63,188
2008 57,250 58,450 59,500
2007 60,000 65,000 82,500
2006 50,218 60,375 69,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :102.0 Min. :2006-10-21 Min. : 38000
1st Qu.:102.0 1st Qu.:2013-04-08 1st Qu.: 48500
Median :133.4 Median :2016-06-13 Median : 53800
Mean :123.9 Mean :2015-10-06 Mean : 57219
3rd Qu.:133.4 3rd Qu.:2018-09-01 3rd Qu.: 61800
Max. :157.2 Max. :2021-12-01 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 104,800 2021-09-12 9
135 110,000 2021-07-31 16
160 107,000 2021-03-23 11
107,000 2021-07-12 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상현마을수지센트럴아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 11 14:23:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상현마을수지센트럴아이파크 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 상현마을현대성우3차(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로 88 (상현동,상현마을 현대성우3차아파트)️
  2. 124m - 동일스위트(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로42번길 46 (상현동,상현마을 동일스위트)️
  3. 173m - 상현마을금호베스트빌4단지(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로 67-12 (상현동)️
  4. 231m - 만현마을8단지두산위브(2002) / 경기도 용인시 수지구 만현로 127 (상현동,만현마을8단지 두산위브아파트)️
  5. 271m - 만현마을쌍용1차(2001) / 경기도 용인시 수지구 만현로 105 (상현동)️
  6. 297m - 만현마을쌍용1차(2001) / 경기도 용인시 수지구 만현로 107 (상현동,만현마을 쌍용아파트)️
  7. 298m - 상현마을성우5차(2003) / 경기도 용인시 수지구 상현로 119-6 (상현동,상현마을 성우5차아파트)️
  8. 313m - 상현마을금호베스트빌3단지(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로42번길 40 (상현동,상현마을 금호베스트빌 3단지)️
  9. 319m - 서원마을3단지아이파크(2002) / 경기도 용인시 수지구 포은대로 219 (상현동,서원마을3단지 아이파크)️
  10. 319m - 상현마을현대성우1차(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 100 (상현동,상현마을 현대성우아파트)️
  11. 322m - 만현마을쌍용3차(2001)️
  12. 377m - 레이크포레(2017)️
  13. 377m - 상현마을금호베스트빌1단지(2001)️
  14. 402m - 서원마을현대홈타운(2001)️
  15. 449m - 만현마을9단지LG자이(2003)️
  16. 463m - 풍산(1997)️
  17. 476m - 상현마을금호베스트빌2단지(2001)️
  18. 486m - 상현마을현대성우2차(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상현동 상현마을수지센트럴아이파크 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
105㎡: 98,950만 원 135㎡: 105,600만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~135, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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