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경기/용인(수지성복)

상현동]상현마을현대성우3차 아파트 실거래 분석, 185㎡예상 9.3억 (2021.09.28 Update)

by The APT 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 상현동에 위치한 상현마을현대성우3차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 09월 28일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 336세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.68% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 9.52% 대비 ▼72% (-6.85pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 91.1%, 용인수지구에서는 상위 66.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상현마을현대성우3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 336 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 성우종합건설
  • 사용승인일 2002년 04월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~140 ~185
2021 70,812 83,750 88,000
2020 50,833 55,508 62,886
2019 46,850 46,917 48,700
2018 42,664 45,100 45,875
2017 39,600 43,288 .
2016 40,725 42,633 44,500
2015 41,270 42,718 46,333
2014 38,325 41,840 45,033
2013 32,900 37,715 43,000
2012 30,000 37,400 41,471
2011 37,633 42,840 48,167
2010 38,100 46,500 49,750
2009 39,625 48,617 55,603
2008 . 48,000 44,425
2007 . 61,667 .
2006 47,120 61,840 57,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :103.7 Min. :2006-01-02 Min. :30000
1st Qu.:103.7 1st Qu.:2011-03-22 1st Qu.:41000
Median :138.7 Median :2015-04-02 Median :44000
Mean :138.0 Mean :2014-07-28 Mean :47090
3rd Qu.:138.7 3rd Qu.:2018-05-10 3rd Qu.:50000
Max. :183.5 Max. :2021-09-11 Max. :93000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 79,000 2021-06-26 13
140 84,000 2021-08-07 1
185 93,000 2021-09-11 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상현마을현대성우3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 28 06:44:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상현마을현대성우3차 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 상현마을수지센트럴아이파크(2006) / 경기도 용인시 수지구 상현로 101 (상현동,상현마을수지센트럴아이파크)️
  2. 93m - 동일스위트(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로42번길 46 (상현동,상현마을 동일스위트)️
  3. 207m - 상현마을금호베스트빌4단지(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로 67-12 (상현동)️
  4. 207m - 만현마을8단지두산위브(2002) / 경기도 용인시 수지구 만현로 127 (상현동,만현마을8단지 두산위브아파트)️
  5. 254m - 상현마을현대성우1차(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 100 (상현동,상현마을 현대성우아파트)️
  6. 269m - 상현마을금호베스트빌3단지(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로42번길 40 (상현동,상현마을 금호베스트빌 3단지)️
  7. 281m - 만현마을쌍용1차(2001) / 경기도 용인시 수지구 만현로 105 (상현동)️
  8. 295m - 만현마을쌍용1차(2001) / 경기도 용인시 수지구 만현로 107 (상현동,만현마을 쌍용아파트)️
  9. 313m - 레이크포레(2017) / 경기도 용인시 수지구 광교호수로 431 (상현동,광교레이크포레)️
  10. 342m - 만현마을쌍용3차(2001) / 경기도 용인시 수지구 만현로 99 (상현동,만현마을 쌍용아파트)️
  11. 347m - 상현마을성우5차(2003)️
  12. 372m - 상현마을금호베스트빌1단지(2001)️
  13. 384m - 서원마을3단지아이파크(2002)️
  14. 395m - 만현마을9단지LG자이(2003)️
  15. 461m - 상현마을금호베스트빌2단지(2001)️
  16. 464m - 서원마을현대홈타운(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상현동 상현마을현대성우3차 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
105㎡: 75,750만 원 185㎡: 93,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~140, ~185)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 185제곱미터, 93,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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