본문 바로가기
경기/용인(수지성복)

상현동]만현마을8단지두산위브 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 9.3억 (2022.02.17 Update)

by The APT 2021. 10. 20.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 상현동에 위치한 만현마을8단지두산위브 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 17일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 556세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 1.62% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.55% 대비 ▼79% (-5.94pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 89.4%, 용인수지구에서는 상위 63.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상현 만현마을8단지두산위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 556 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 두산건설(주)
  • 사용승인일 2002년 08월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~140 ~160 ~190
2022 . 93,000 .
2021 82,567 84,750 88,500
2020 62,362 61,576 69,879
2019 52,180 52,700 52,121
2018 47,967 49,555 51,306
2017 46,040 48,540 48,375
2016 48,633 50,444 51,500
2015 46,535 49,615 51,330
2014 43,800 43,795 45,943
2013 41,900 41,725 43,590
2012 43,080 41,375 44,133
2011 46,200 49,771 49,680
2010 43,962 47,500 52,000
2009 48,656 57,189 61,100
2008 60,100 58,250 62,000
2007 67,500 66,900 73,000
2006 63,989 66,371 76,857
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :135.1 Min. :2006-01-11 Min. : 36650
1st Qu.:135.1 1st Qu.:2011-02-11 1st Qu.: 46000
Median :159.2 Median :2015-03-19 Median : 50300
Mean :159.4 Mean :2014-08-30 Mean : 53746
3rd Qu.:189.0 3rd Qu.:2018-08-26 3rd Qu.: 59000
Max. :189.0 Max. :2022-01-21 Max. :102000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
140 84,500 2021-05-01 9
160 102,000 2021-02-23 4
190 95,000 2021-09-25 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 만현마을8단지두산위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 10:10:26 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상현 만현마을8단지두산위브 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 116m - 만현마을쌍용1차(2001) / 경기도 용인시 수지구 만현로 107 (상현동,만현마을 쌍용아파트)️
  2. 138m - 만현마을쌍용1차(2001) / 경기도 용인시 수지구 만현로 105 (상현동)️
  3. 207m - 상현마을현대성우3차(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로 88 (상현동,상현마을 현대성우3차아파트)️
  4. 213m - 만현마을쌍용3차(2001) / 경기도 용인시 수지구 만현로 99 (상현동,만현마을 쌍용아파트)️
  5. 231m - 상현마을수지센트럴아이파크(2006) / 경기도 용인시 수지구 상현로 101 (상현동,상현마을수지센트럴아이파크)️
  6. 257m - 상현마을현대성우1차(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로 100 (상현동,상현마을 현대성우아파트)️
  7. 271m - 만현마을9단지LG자이(2003) / 경기도 용인시 수지구 만현로133번길 33 (상현동,만현마을9단지 엘지 자이 아파트)️
  8. 294m - 동일스위트(2001) / 경기도 용인시 수지구 상현로42번길 46 (상현동,상현마을 동일스위트)️
  9. 320m - 상현마을성우5차(2003) / 경기도 용인시 수지구 상현로 119-6 (상현동,상현마을 성우5차아파트)️
  10. 373m - 만현마을5단지아이파크(2002) / 경기도 용인시 수지구 만현로 79 (상현동,만현마을 5단지 아이파크)️
  11. 377m - 상현더샵파크사이드(2019)️
  12. 378m - 레이크포레(2017)️
  13. 404m - 상현마을금호베스트빌4단지(2002)️
  14. 432m - 상현마을금호베스트빌3단지(2002)️
  15. 448m - 만현마을2단지현대아이파크6(2002)️
  16. 453m - 만현마을2단지현대아이파크6(2002)️
  17. 464m - 서원마을3단지아이파크(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상현동 만현마을8단지두산위브 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
160㎡: 93,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~140, ~160, ~190)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #상현만현마을8단지두산위브아파트,#만현마을8단지두산위브아파트,#경기도용인수지구상현동,#21년차리모델링연한도래아파트,#경기도용인수지구상현동861만현마을두산위브,#경기도용인시수지구만현로127(상현동,만현마을8단지두산위브아파트),#2022년02월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 용인(수지성복)' 카테고리의 다른 글

죽전동]내대지마을진흥더블파크 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 7.1억 (2022.01.27 Update)  (0) 2021.10.22
풍덕천동]삼성1 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 10.4억 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
죽전동]내대지마을광명샤인빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.20 Update)  (0) 2021.10.20
죽전동]꽃메마을현대홈타운(4차2단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.10.20
포곡읍]용인포곡삼성쉐르빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.10.19
역북동]조양맨션(2,3동) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.10.19
언남동]구성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.10.19
동백동]모아미래도2단지 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 4.9억 (2021.12.28 Update)  (0) 2021.10.19

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바