데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 블루밍하우스 아파트입니다.
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- 건축년도는
2006년이며2021년 07월 25일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼성 블루밍하우스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 학동로82길 25 (삼성동,블루밍하우스)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 삼성동 64-4 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~115 | ~160 | ~90 | ~155 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 86,000 | . | . | . |
| 2020 | . | . | . | 70,000 |
| 2019 | 86,000 | . | . | . |
| 2018 | . | 88,000 | 60,000 | 82,000 |
| 2017 | 86,000 | 77,000 | . | 40,000 |
| 2016 | . | 88,000 | 56,000 | 66,500 |
| 2015 | 70,000 | 84,000 | . | . |
| 2014 | . | . | 48,000 | . |
| 2013 | 53,000 | . | . | 58,000 |
| 2012 | 52,000 | . | 40,000 | 65,500 |
| 2011 | 50,000 | 61,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 89.25 | Min. :2011-02-18 | Min. :40000 | |
| 1st Qu.:114.08 | 1st Qu.:2013-03-27 | 1st Qu.:56750 | |
| Median :150.89 | Median :2015-12-11 | Median :63000 | |
| Mean :133.03 | Mean :2015-10-18 | Mean :67536 | |
| 3rd Qu.:157.02 | 3rd Qu.:2017-07-06 | 3rd Qu.:83000 | |
| Max. :157.02 | Max. :2021-05-28 | Max. :94000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 60,000 | 2018-06-28 | 7 |
| 115 | 86,000 | 2017-09-04 | 5 |
| 86,000 | 2019-07-29 | 5 | |
| 86,000 | 2021-05-28 | 5 | |
| 155 | 82,000 | 2018-10-05 | 2 |
| 160 | 94,000 | 2017-06-16 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 블루밍하우스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼성 블루밍하우스 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 13m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 27 (삼성동,블루밍 하우스)️
- 43m - 아델하우스(2008) / 서울특별시 강남구 학동로82길 29 (삼성동,아델하우스)
- 44m - 삼성루첸시아(2007) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 17 (삼성동,삼성 루첸시아 아파트)
- 45m - 형우빌라(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로126길 20 (삼성동,형우빌라)️
- 61m - 세방타운하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 21 (삼성동,세방타운하우스)️
- 80m - 삼성동상지리츠빌카일룸(2012) / 서울특별시 강남구 삼성로 636 (삼성동,상지리츠빌 카일룸)️
- 110m - 심포니하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 6 (삼성동,심포니하우스)
- 143m - 삼성리치빌1(2003) / 서울특별시 강남구 학동로82길 6 (삼성동,삼성 리치빌)️
- 157m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로88길 5 (삼성동,진흥아파트)️
- 195m - 삼성동센트럴아이파크(2018) / 서울특별시 강남구 삼성로 629 (삼성동)️
- 237m - 현대_(1983)️
- 244m - 진흥(1984)️
- 293m - 진흥(1984)️
- 302m - 라테라스청담(2018)️
- 307m - 현대삼성동1차(2005)️
- 333m - 삼성동롯데(2000)️
- 341m - 청담그랑빌(2004)️
- 345m - 삼성팰리스(71-16)(2006)️
- 360m - 청담파크빌(2004)️
- 371m - 현대2차(2006)
- 415m - 현대힐스테이트2단지(2008)️
- 424m - 청담어퍼하우스(2019)️
- 430m - 한일(2001)️
- 432m - 우림루미아트(2005)️
- 446m - 청담아르지움(2015)️
- 453m - 청담동삼성1차101동(1997)️
- 457m - 삼성동힐스테이트1단지(2008)️
- 482m - 청담스위트(2015)️
- 497m - 삼성동드림하우스(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
블루밍하우스 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~90, ~115, ~155, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 86,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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