데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 대치동에 위치한 쌍용대치2 아파트입니다.
| 쌍용대치2 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1983년이며2021년 07월 25일기준39년차의재건축연한 도래아파트로
총364세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 6.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.69% 대비 ▼14% (-1.1pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 16.0%, 강남구에서는 상위 15.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.69% 대비 ▼14% (-1.1pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“쌍용대치2 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 364 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 쌍용건설
- 사용승인일 1983년 11월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~125 |
|---|---|---|
| 2021 | 76,857 | 96,307 |
| 2020 | 58,940 | 89,156 |
| 2019 | 56,900 | 74,500 |
| 2018 | 46,750 | 60,472 |
| 2017 | 49,071 | 66,143 |
| 2016 | 52,750 | 70,808 |
| 2015 | 58,556 | 72,562 |
| 2014 | 46,861 | 65,042 |
| 2013 | 42,500 | 58,500 |
| 2012 | 38,026 | 58,250 |
| 2011 | 39,300 | 57,725 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.49 | Min. :2011-01-05 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.: 84.49 | 1st Qu.:2013-02-22 | 1st Qu.: 48000 | |
| Median :120.76 | Median :2015-06-26 | Median : 58000 | |
| Mean :103.13 | Mean :2015-10-10 | Mean : 58772 | |
| 3rd Qu.:120.76 | 3rd Qu.:2018-05-11 | 3rd Qu.: 67000 | |
| Max. :120.76 | Max. :2021-06-11 | Max. :130000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 100,000 | 2021-01-23 | 2 |
| 100,000 | 2021-02-20 | 2 | |
| 125 | 130,000 | 2021-02-04 | 2 |
| 130,000 | 2021-05-05 | 12 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 쌍용대치2 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
쌍용대치2 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 136m - 쌍용대치1동,2동,3동,5동,6동(1983) / 서울특별시 강남구 영동대로 210 (대치동,쌍용대치아파트1동)️
- 138m - 대치우성1동,2동,3동,5동,6동,7동(1984) / 서울특별시 강남구 영동대로 230 (대치동,대치우성아파트1동)️
- 284m - 상지리츠빌카일룸(1009-4)(2011) / 서울특별시 강남구 도곡로 603 (대치동,대치동상지리츠빌카일룸)
- 475m - 현대1(1990) / 서울특별시 강남구 영동대로57길 28 (대치동,현대아파트 101동)️
- 479m - 래미안대치하이스턴(1989) / 서울특별시 강남구 도곡로93길 12 (대치동,래미안 대치 하이스턴)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대치동 쌍용대치2 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 76,000만 원 125㎡: 96,307만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-01-23, 2021-02-20(2, 2층, 100,000, 100,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #쌍용대치2아파트,#쌍용대치2아파트,#서울특별시강남구대치동,#39년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강남구대치동65대치쌍용2차,#서울특별시강남구영동대로220(대치동,쌍용대치아파트10동),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글
| 삼성동]채널리저브 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
|---|---|
| 삼성동]삼성팰리스(71-16) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 삼성동]블루밍하우스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 도곡동]럭키(963) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 대치동]대치한신휴플러스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 대치동]대치우성1동,2동,3동,5동,6동,7동 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 9.4억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 논현동]한화꿈에그린2차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 논현동]아크로힐스논현 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 13.4억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글