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서울/강남구

도곡동]럭키(963) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 럭키(963) 아파트입니다.

럭키(963) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 07월 25일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 63건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 럭키(963) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125
2021 80,038 99,522
2020 74,664 109,738
2019 65,628 92,977
2018 66,557 88,423
2017 64,454 88,333
2016 59,745 78,341
2015 55,551 73,684
2014 47,311 61,383
2013 40,037 53,870
2012 35,765 50,225
2011 34,948 50,138
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.97 Min. :2011-01-06 Min. : 20000
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2012-10-25 1st Qu.: 42000
Median : 84.97 Median :2015-02-15 Median : 55750
Mean : 96.44 Mean :2015-08-15 Mean : 58256
3rd Qu.:124.10 3rd Qu.:2018-03-31 3rd Qu.: 69000
Max. :124.66 Max. :2021-07-18 Max. :135000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 100,000 2021-03-31 12
100,000 2021-05-08 11
100,000 2021-05-28 13
100,000 2021-06-08 9
100,000 2021-06-17 7
125 135,000 2020-06-19 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 럭키(963) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:16:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 럭키(963) 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 159m - 삼익(1983) / 서울특별시 강남구 논현로 218 (도곡동,삼익아파트1동)️
  2. 190m - 도곡1차아이파크(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로28길 8 (도곡동,도곡1차 I’PARK)️
  3. 211m - 강남서해더블루(2012) / 서울특별시 강남구 논현로63길 16 (역삼동,역삼종합시장 더블루)️
  4. 212m - 역삼동월드메르디앙(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로21길 15 (역삼동,역삼동월드메르디앙아파트)️
  5. 254m - 경남(2005) / 서울특별시 강남구 논현로 209 (도곡동,경남아파트)️
  6. 259m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 35 (도곡동,현대아파트(2동))️
  7. 263m - 노블카운티(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로19길 13 (역삼동,역삼노블카운티아파트)️
  8. 264m - 거평빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 도곡로17길 12 (역삼동)️
  9. 271m - 도곡3차아이파크(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 21 (도곡동,도곡3차 아이파크)️
  10. 274m - 강남한솔(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로19길 17 (역삼동,강남 한솔아파트)️
  11. 283m - 현대그린1(2006)️
  12. 323m - 리츠빌(2003)
  13. 325m - 도곡3차아이파크(2007)️
  14. 338m - 파크힐(2005)️
  15. 344m - 세종빌라트(1998)️
  16. 346m - 현대1동~3동(1994)️
  17. 347m - 롯데캐슬모닝(2003)️
  18. 353m - 우성빌라트(1996)
  19. 362m - 현대1동~3동(1994)️
  20. 376m - 한신엠비씨(1988)️
  21. 378m - 도곡쌍용예가(1978)️
  22. 384m - 도곡2차아이파크(2006)️
  23. 388m - 한라비발디(2016)️
  24. 406m - 광평하우스빌(1997)
  25. 424m - 공간쉐르빌(2003)️
  26. 431m - 역삼이안애에이(2004)
  27. 431m - 롯데캐슬노블(2007)️
  28. 433m - 역삼우성(1986)️
  29. 439m - 갤러리하우스(2002)️
  30. 439m - 역삼이안애비(2004)️
  31. 441m - 갤러리아트(2002)️
  32. 446m - 역삼르비앙1(2003)️
  33. 490m - 그랜빌캐슬(2003)
  34. 492m - 상지리츠빌카일룸(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 럭키(963) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-31, 2021-05-08, 2021-05-28, 2021-06-08, 2021-06-17(12, 11, 13, 9, 7층, 100,000, 100,000, 100,000, 100,000, 100,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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