청담동]현대_ 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.10.17 Update)

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 강남구 청담동에 위치한 현대_ 아파트입니다.

• 건축년도는 1983년이며 2020년 10월 17일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“청담 현대_ 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 강남구 학동로87길 7 (청담동,현대아파트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 강남구 청담동 75-1 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~100	~160
2020	64,814	110,000
2019	49,500	102,500
2018	59,250	102,333
2017	58,750	106,000
2016	56,125	97,500
2015	56,750	94,750
2014	43,667	75,750
2013	38,200	65,000
2012	36,778	53,500
2011	34,750	59,667

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 95.38	Min. :2011-02-12	Min. : 32000
	1st Qu.: 95.38	1st Qu.:2013-03-26	1st Qu.: 42500
	Median : 95.38	Median :2015-06-09	Median : 56700
	Mean :117.15	Mean :2015-08-30	Mean : 61737
	3rd Qu.:159.08	3rd Qu.:2018-02-10	3rd Qu.: 70500
	Max. :159.08	Max. :2020-09-10	Max. :125000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
100	79,000	2020-02-06	6
160	125,000	2019-12-03	6

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대_ 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Oct 17 22:24:28 2020)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담 현대_ 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 87m - 라테라스청담(2018) / 서울특별시 강남구 학동로81길 9 (청담동)️
2. 108m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로87길 9 (청담동,진흥아파트 재7동)️
3. 111m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로 513 (청담동,진흥아파트 상가)️
4. 117m - 삼성리치빌1(2003) / 서울특별시 강남구 학동로82길 6 (삼성동,삼성 리치빌)️
5. 187m - 청담어퍼하우스(2019) / 서울특별시 강남구 학동로81길 28 (청담동)️
6. 215m - 청담그랑빌(2004) / 서울특별시 강남구 학동로77길 5 (청담동,청담그랑빌)
7. 220m - 형우빌라(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로126길 20 (삼성동,형우빌라)
8. 237m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 25 (삼성동,블루밍하우스)️
9. 238m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로88길 5 (삼성동,진흥아파트)️
10. 242m - 청담파크빌(2004) / 서울특별시 강남구 학동로 437-5 (청담동,청담파크빌)️
11. 250m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 27 (삼성동,블루밍 하우스)
12. 253m - 세방타운하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 21 (삼성동,세방타운하우스)
13. 267m - 삼성루첸시아(2007) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 17 (삼성동,삼성 루첸시아 아파트)
14. 281m - 아델하우스(2008) / 서울특별시 강남구 학동로82길 29 (삼성동,아델하우스)
15. 283m - 삼성동롯데(2000) / 서울특별시 강남구 학동로 432 (삼성동,삼성동롯데아파트제101동)
16. 288m - 청담아르지움(2015) / 서울특별시 강남구 삼성로135길 15 (청담동,청담 아르지움)
17. 291m - 삼성동상지리츠빌카일룸(2012) / 서울특별시 강남구 삼성로 636 (삼성동,상지리츠빌 카일룸)
18. 306m - 연세청담파크빌(1999) / 서울특별시 강남구 삼성로140길 35 (청담동,연세청담파크빌)
19. 317m - 청담동삼성1차101동(1997) / 서울특별시 강남구 삼성로133길 20 (청담동,청담동 삼성1차 아파트 101동)
20. 318m - 현대삼성동1차(2005) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 52-5 (삼성동,현대삼성동1차아파트)
21. 319m - 청담대림e편한세상(2002) / 서울특별시 강남구 학동로77길 27 (청담동,대림아파트)
22. 343m - 심포니하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 6 (삼성동,심포니하우스)
23. 348m - 연세빌라(59-16)(2000) / 서울특별시 강남구 도산대로98길 31 (청담동,청담포레)
24. 353m - 대우멤버스카운티2(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로100길 22-15 (청담동,대우멤버스카운티Ⅱ)
25. 362m - 대우로얄카운티5(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로100길 30 (청담동,대우로얄카운티5)
26. 364m - 청담스위트(2015) / 서울특별시 강남구 학동로73길 13 (청담동,청담 스위트)
27. 364m - 삼성청담공원(1999) / 서울특별시 강남구 도산대로96길 39 (청담동,삼성청담공원아파트 상가동)
28. 375m - 동양파라곤(2006) / 서울특별시 강남구 학동로97길 31 (청담동,청담 동양파라곤)
29. 385m - 현대2차(2006) / 서울특별시 강남구 삼성로122길 45 (삼성동,현대 삼성동2차아파트)
30. 390m - 골든아트빌(2000) / 서울특별시 강남구 삼성로135길 28 (청담동,골든아트빌)
31. 397m - 청담린든그로브(2017) / 서울특별시 강남구 학동로97길 51 (청담동)
32. 403m - 삼성동센트럴아이파크(2018) / 서울특별시 강남구 삼성로 629 (삼성동,삼성동 센트럴 IPARK)
33. 406m - 삼환(1999) / 서울특별시 강남구 학동로77길 49 (청담동,삼환아파트 101동)
34. 410m - 청담4차e편한세상(2011) / 서울특별시 강남구 학동로73길 33 (청담동,청담4차 e편한세상)
35. 430m - 청담디에브스(2017) / 서울특별시 강남구 도산대로92길 28 (청담동)
36. 479m - 우성(2005) / 서울특별시 강남구 삼성로147길 22 (청담동,우성아파트)
37. 479m - 대우유로카운티(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로92길 10 (청담동,청담대우유로카운티)
38. 484m - 청담e편한세상(현진)(2006) / 서울특별시 강남구 도산대로78길 51 (청담동,청담2차 이-편한세상)
39. 491m - 삼성동힐스테이트1단지(2008) / 서울특별시 강남구 학동로68길 29 (삼성동,삼성동 힐스테이트)

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요약 리포트

데이터 기반 현대_ 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~160)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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데이터정리/글=디아파트

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