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광역시/인천(송도)

부평동]해송파크뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 부평동에 위치한 해송파크뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 12월 04일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부평 해송파크뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~45 ~50
2021 . 19,100 20,000
2020 17,125 17,200 20,000
2019 17,250 16,460 17,500
2018 . 17,000 .
2017 16,150 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.90 Min. :2017-09-14 Min. :15000
1st Qu.:44.90 1st Qu.:2019-03-30 1st Qu.:16400
Median :48.95 Median :2019-12-02 Median :17000
Mean :47.65 Mean :2019-12-26 Mean :17431
3rd Qu.:50.83 3rd Qu.:2020-08-26 3rd Qu.:18300
Max. :50.83 Max. :2021-12-02 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 19,900 2021-02-27 8
50 20,000 2020-07-01 12
20,000 2021-02-18 12
55 19,500 2020-05-14 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해송파크뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 4 19:17:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부평 해송파크뷰 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 예승파크뷰(2012) / 인천광역시 부평구 장제로 181-1 (부평동,예승파크뷰)️
  2. 64m - 스마트빌(375-4)(2013) / 인천광역시 부평구 장제로 179 (부평동,스마트빌)️
  3. 88m - 신영(1동2동)(1983) / 인천광역시 부평구 길주남로90번길 45 (부평동)️
  4. 125m - 로뎀레뷰(377-16)(2014) / 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 5 (부평동,로뎀레뷰)️
  5. 126m - 스위트홈(2014) / 인천광역시 부평구 부흥북로 88 (부평동)️
  6. 133m - 로뎀레뷰(2012) / 인천광역시 부평구 부흥북로 92 (부평동,로뎀레뷰)️
  7. 136m - 로뎀레뷰(377-17)(2014) / 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 7 (부평동)️
  8. 139m - 리코팰리스(377-19)(2014) / 인천광역시 부평구 장제로 167 (부평동)️
  9. 146m - 더스카이뷰(2016) / 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 10-10 (부평동)️
  10. 155m - 베네시안5차(2017) / 인천광역시 부평구 주부토로66번길 77 (부평동)️
  11. 158m - 신승캐슬(2015)️
  12. 167m - M타워(119-58)(2009)️
  13. 168m - 무한레뷰(379-52)(2011)️
  14. 174m - 케이(1동)(2014)️
  15. 178m - 엘도라도(2011)️
  16. 180m - MV(2015)️
  17. 187m - 스카이(2014)️
  18. 188m - 카리스뷰(2차)(2015)️
  19. 194m - 케이(2동)(2014)️
  20. 198m - 더플레이스뷰(2017)️
  21. 203m - 갤럭시(2015)️
  22. 207m - 웨스트레뷰(2014)️
  23. 210m - 일신(2002)️
  24. 215m - 승림(379-40)(2010)️
  25. 238m - 다온(2008)️
  26. 256m - 현민쎈스(2004)️
  27. 262m - 드림홈(2017)️
  28. 265m - 대림에이원(2005)️
  29. 267m - 영아이빌(2002)️
  30. 279m - 포커스뷰(2013)️
  31. 288m - 남송(2011)️
  32. 291m - 진양(1989)️
  33. 308m - 유진마젤란주상복합(2005)️
  34. 330m - 플러스홈(401-14)(2010)️
  35. 370m - 현대캐슬(2012)️
  36. 373m - 필하우스(378-5)(2010)️
  37. 374m - 영림(1982)️
  38. 388m - 부평센트레빌(2013)️
  39. 415m - 오성(1984)️
  40. 428m - 탑클래스(2016)️
  41. 429m - 대동(1988)️
  42. 432m - 삼성(407-8)(2002)️
  43. 435m - 오성(1984)️
  44. 441m - 석암3차(2003)️
  45. 444m - 피렌체뷰(2014)️
  46. 458m - 신성프리뷰(2008)️
  47. 467m - 비둘기(1982)️
  48. 470m - 엔에스파크(217-3)(2013)️
  49. 472m - 무지개(1993)️
  50. 477m - 성지위너스타운103동(409-5)(2002)️
  51. 481m - 더프라임캐슬(2016)️
  52. 481m - 백조(마)(1983)️
  53. 483m - 삼원(2002)
  54. 483m - 위너스빌2(2013)️
  55. 483m - 신현대타운(132-3)(2003)️
  56. 484m - 성지위너스타운104동(409-32)(2002)️
  57. 491m - 드림2차(2003)️
  58. 493m - 금호2동(2003)️
  59. 494m - 드림1차(2002)️
  60. 495m - 세림아파텔(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 해송파크뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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