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광역시/인천(송도)

부개동]오성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 부개동에 위치한 오성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2022년 01월 28일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부개 오성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~70
2022 39,150 . .
2021 42,207 42,496 .
2020 33,803 35,905 38,990
2019 23,794 24,118 25,150
2018 18,994 19,233 .
2017 17,100 17,250 17,000
2016 16,021 14,850 16,500
2015 13,994 14,900 14,500
2014 12,883 14,300 .
2013 . 15,000 .
2012 15,925 . .
2011 16,300 . .
2010 17,667 . 19,200
2009 18,300 . .
2008 18,700 . .
2007 17,062 17,500 .
2006 10,088 9,850 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.62 Min. :2006-01-18 Min. : 9200
1st Qu.:55.62 1st Qu.:2015-05-31 1st Qu.:16000
Median :55.62 Median :2018-03-28 Median :19000
Mean :58.35 Mean :2016-08-07 Mean :21585
3rd Qu.:59.52 3rd Qu.:2019-09-27 3rd Qu.:24350
Max. :65.34 Max. :2022-01-24 Max. :46000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 46,000 2021-08-12 5
65 42,690 2021-07-07 1
42,690 2021-09-11 1
70 38,990 2020-11-21 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 오성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 10:10:08 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부개 오성 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 오성(1984) / 인천광역시 부평구 충선로 159 (부개동)️
  2. 127m - 오성(1984) / 인천광역시 부평구 충선로 160 (부개동)️
  3. 130m - 무지개(1993) / 인천광역시 부평구 길주남로 123 (부개동)️
  4. 131m - 진양(1989) / 인천광역시 부평구 부흥북로107번길 30 (부개동,진양아파트)️
  5. 223m - 대동(1988) / 인천광역시 부평구 길주로 640 (부개동,대동아파트)️
  6. 256m - 부개주공3(1996) / 인천광역시 부평구 길주남로 144 (부개동,부개주공아파트)️
  7. 261m - 뉴서울(1989) / 인천광역시 부평구 충선로 191 (부개동,뉴서울아파트)️
  8. 288m - 대림에이원(2005) / 인천광역시 부평구 부흥북로 106 (부평동,대림에이원아파트)️
  9. 301m - 동아(1988) / 인천광역시 부평구 길주남로113번길 12 (부개동,동아APT)️
  10. 334m - 신영(1동2동)(1983) / 인천광역시 부평구 길주남로90번길 45 (부평동)️
  11. 364m - M타워(119-58)(2009)️
  12. 370m - 영림(1982)️
  13. 380m - 로뎀레뷰(2012)️
  14. 393m - 더스카이뷰(2016)️
  15. 398m - 대진(1988)️
  16. 403m - 스위트홈(2014)️
  17. 409m - 부개주공1(1996)️
  18. 415m - 해송파크뷰(2015)️
  19. 428m - 비둘기(1982)️
  20. 469m - 예승파크뷰(2012)️
  21. 470m - 더플레이스뷰(2017)️
  22. 474m - 드림홈(2017)️
  23. 479m - 스마트빌(375-4)(2013)️
  24. 485m - 백조(마)(1983)️
  25. 491m - 푸른마을한신,삼부(1999)️
  26. 494m - 신승캐슬(2015)️
  27. 495m - 상우보람(1999)



요약 리포트

데이터 기반 오성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-12(5층, 46,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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