본문 바로가기
광역시/부산

부암동]야긴다하임 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)

by 디아파트 2021. 11. 30.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 야긴다하임 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2022년 02월 16일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부암 야긴다하임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55
2022 18,000 .
2021 18,600 .
2019 . 20,600
2018 . 20,600
2017 18,600 20,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.59 Min. :2017-09-01 Min. :18000
1st Qu.:49.59 1st Qu.:2017-11-25 1st Qu.:18600
Median :49.91 Median :2018-09-11 Median :19600
Mean :49.98 Mean :2019-06-23 Mean :19500
3rd Qu.:50.23 3rd Qu.:2021-03-26 3rd Qu.:20600
Max. :50.66 Max. :2022-01-28 Max. :20600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 18,600 2017-09-01 13
18,600 2021-11-11 3
55 20,600 2017-11-09 12
20,600 2018-01-15 7
20,600 2019-05-08 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 야긴다하임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 09:58:11 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부암 야긴다하임 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 부산서면동문굿모닝힐(2011) / 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65 (부암동,부산서면 동문굿모닝힐 101동)️
  2. 49m - 신서면(1973) / 부산광역시 부산진구 새싹로 57 (부암동)️
  3. 165m - 문화(1976) / 부산광역시 부산진구 시민공원로 38 (부암동)️
  4. 180m - 뜨락(2007) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 67-8 (부전동,뜨락아파트)️
  5. 188m - 부영(1976) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 55-4 (부전동)️
  6. 191m - 승정(2001) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 55-8 (부전동,승정빌라)
  7. 194m - 광민베스토피아(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 67-10 (부전동,광민베스토피아)️
  8. 203m - 양지코쿤(2003) / 부산광역시 부산진구 서면문화로53번길 41 (부전동,양지코쿤아파트)️
  9. 208m - 서면루미랑스(2019) / 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62 (부암동)️
  10. 220m - 숭웅아트빌(2002) / 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 39 (부암동,승웅아트빌)️
  11. 266m - 대동레미안더오션(2017)️
  12. 269m - 서면쌍용스윗닷홈파크(2007)️
  13. 279m - 대동레미안센트럴시티(2019)
  14. 280m - 동일(2004)
  15. 286m - 아름마을(2014)
  16. 291m - 록명하이빌(2002)️
  17. 299m - 더테라(2011)
  18. 303m - 메리움(1998)️
  19. 304m - 누보(2011)
  20. 307m - 서면센트리움(2012)️
  21. 319m - 대동하이츠(2002)️
  22. 322m - 창덕더파크(2016)️
  23. 324m - 동진(2003)
  24. 329m - HY원룸(2003)️
  25. 342m - 쌍용스윗닷홈스카이(2007)️
  26. 343m - 동하더파크(2016)
  27. 349m - 거승수정빌라트(2002)️
  28. 355m - 크로바(1974)️
  29. 362m - 대동레미안더오션2(2017)️
  30. 364m - 대원(2010)️
  31. 368m - 대원빌라2차(2009)
  32. 369m - 부암동리젠트힐(2004)️
  33. 382m - 다솜빌(2011)
  34. 386m - 일성인포(1997)️
  35. 416m - 프로그캐슬(2013)
  36. 417m - 세영(2012)
  37. 420m - 성심빌리지(2005)
  38. 428m - 성원더프라임(2016)️
  39. 435m - 서면동화더파크(2015)️
  40. 440m - 서면(1974)️
  41. 447m - 성암(1976)️
  42. 478m - 삼부로얄(1980)️



요약 리포트

데이터 기반 야긴다하임 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #부암야긴다하임아파트,#야긴다하임아파트,#부산광역시부산진구부암동,#6년차신축급아파트,#부산광역시부산진구부암동669-18,#부산광역시부산진구신천대로220번길77-10(부암동),#2022년02월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

학장동]학장벽산 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 2.8억 (2021.12.22 Update)  (0) 2021.12.01
용호동]롯데캐슬아인스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.9억 (2022.01.15 Update)  (0) 2021.12.01
부곡동]대우 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 7.7억 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.12.01
연산동]해오름빌리지1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
신평동]청솔맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
감천동]감천화흥타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
학장동]삼정송림맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.11.30
구포동]벽산그린타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.2억 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바