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광역시/대전

봉명동]유성세움펠리피아주상복합 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 20.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 유성구 봉명동에 위치한 유성세움펠리피아주상복합 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2022년 02월 22일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉명 유성세움펠리피아주상복합 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~80 ~85 ~70
2022 21,167 . . . .
2021 17,850 26,900 . 30,850 23,833
2020 17,618 23,533 24,967 27,735 21,511
2019 17,283 21,175 23,167 25,675 20,423
2018 17,170 20,000 23,250 25,450 19,833
2017 16,748 20,900 24,200 25,875 20,272
2016 16,376 . 23,200 26,580 20,308
2015 16,500 18,981 22,565 25,691 19,665
2014 16,306 19,243 22,997 26,749 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.65 Min. :2014-09-12 Min. :14900
1st Qu.:54.65 1st Qu.:2017-01-11 1st Qu.:18000
Median :66.00 Median :2019-08-19 Median :22800
Mean :70.30 Mean :2018-11-25 Mean :22594
3rd Qu.:84.43 3rd Qu.:2020-09-24 3rd Qu.:26300
Max. :84.98 Max. :2022-02-10 Max. :34500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 21,500 2022-01-07 17
21,500 2022-02-08 20
65 27,000 2021-05-07 17
70 28,200 2021-11-07 11
80 26,300 2020-11-10 19
85 34,500 2021-10-12 6
34,500 2021-10-21 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유성세움펠리피아주상복합 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 06:05:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉명 유성세움펠리피아주상복합 아파트 가 위치한 유성구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 미성샤르망(2006) / 대전광역시 유성구 계룡로 64 (봉명동,미성샤르망)️
  2. 150m - 리베라아이누리(2011) / 대전광역시 유성구 계룡로74번길 20 (봉명동,리베라 아이누리)️
  3. 161m - 더그린2차(2019) / 대전광역시 유성구 계룡로74번길 12 (봉명동,더그린2차)
  4. 185m - 유성자이(2010) / 대전광역시 유성구 계룡로 55 (봉명동,유성자이)️
  5. 222m - 삼영아트빌(2003) / 대전광역시 유성구 계룡로46번길 46 (구암동,삼영아트빌)️
  6. 228m - 왕성빌라(1995) / 대전광역시 유성구 계룡로38번길 34 (구암동)️
  7. 233m - 휴안팰리스(2020) / 대전광역시 유성구 유성대로710번길 70 (봉명동)️
  8. 283m - 레자미3차(2013) / 대전광역시 유성구 계룡로 84 (봉명동)️
  9. 305m - 장대(2005) / 대전광역시 유성구 유성대로718번길 65 (장대동)️
  10. 313m - 세이빌(2006) / 대전광역시 유성구 유성대로718번길 61 (장대동)️
  11. 337m - 리베라아이누리2(2013)️
  12. 343m - 유성타워(1996)️
  13. 350m - 천용아이빌(2003)️
  14. 351m - 아름(2002)️
  15. 365m - 세원(1998)️
  16. 374m - CJ나인파크(2008)️
  17. 381m - 온천훼미리타운(2005)️
  18. 383m - 우성햇살(1993)️
  19. 414m - MoneyVill(2007)️
  20. 419m - 현대아트빌(2000)️
  21. 429m - 갤러리빌3(2004)️
  22. 431m - 갤러리빌2(2004)️
  23. 482m - 삼정하이츠(1991)️
  24. 497m - 조선(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 유성세움펠리피아주상복합 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-12, 2021-10-21(6, 6층, 34,500, 34,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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