데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 영도구 봉래동3가에 위치한 골든빌리지 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2020년 12월 18일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“봉래동3가 골든빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~65 | ~90 |
|---|---|---|---|
| 2020 | . | 12,900 | . |
| 2015 | . | 11,600 | . |
| 2013 | 10,850 | . | . |
| 2010 | . | 9,500 | . |
| 2008 | 7,600 | . | 6,500 |
| 2006 | 7,150 | 8,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.58 | Min. :2006-03-25 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.:54.58 | 1st Qu.:2007-11-21 | 1st Qu.: 7488 | |
| Median :63.26 | Median :2009-07-01 | Median : 9000 | |
| Mean :62.90 | Mean :2011-03-27 | Mean : 9325 | |
| 3rd Qu.:63.26 | 3rd Qu.:2014-03-17 | 3rd Qu.:11038 | |
| Max. :86.38 | Max. :2020-03-17 | Max. :12900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 10,850 | 2013-09-16 | 3 |
| 65 | 12,900 | 2020-03-17 | 2 |
| 90 | 6,500 | 2008-04-08 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 골든빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
봉래동3가 골든빌리지 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 36m - 선경하이빌(2002) / 부산광역시 영도구 봉래나루로246번길 14 (봉래동3가,선경하이빌)
- 102m - 오페라하우스(2003) / 부산광역시 영도구 대교로2번길 36 (봉래동3가,오페라하우스)
- 127m - 오양대교맨션(1991) / 부산광역시 영도구 대교로6번길 33 (봉래동3가,오양대교맨션)️
- 146m - 한빛타운(2000) / 부산광역시 영도구 대교로2번길 25 (봉래동3가,한빛타운)️
- 147m - 페로스타워(2010) / 부산광역시 영도구 대교로14번길 35 (봉래동2가,페로스타워)️
- 148m - 수근에이스타운(2003) / 부산광역시 영도구 대교로2번길 26 (봉래동3가)️
- 192m - 성우펠리체리움(2015) / 부산광역시 영도구 대교로2번길 15 (봉래동3가,성우 펠리체리움)️
- 203m - 미광마린타워(1992) / 부산광역시 영도구 대교로14번길 17 (봉래동2가,미광마린타워)️
- 299m - 한성맨션(1979) / 부산광역시 영도구 태종로 188 (봉래동5가,한성아파트)️
- 358m - 오션블루(2015) / 부산광역시 영도구 대교로 19 (봉래동2가)️
- 386m - 봉래(1970)️
- 399m - 성인아르빌(2003)
- 407m - 대교타운(2002)️
- 412m - 유원블루파크(2018)️
- 414m - 대교마루빌(2013)️
- 417m - 동진(1972)️
- 458m - 봉래마을(2000)
- 480m - 하이스카이(2011)️
- 489m - 에코팰리스(2018)️
요약 리포트
데이터 기반
골든빌리지 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-03-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 12,900만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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