본문 바로가기
광역시/울산

복산동]송림 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 24.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 복산동에 위치한 송림 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2022년 02월 17일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“복산 송림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~55
2022 12,500 13,000 12,650
2021 8,162 11,929 10,817
2020 . . 7,000
2019 . . 10,000
2018 9,750 . 11,500
2016 . . 10,633
2015 7,933 11,380 11,267
2014 . 9,450 11,000
2013 . 10,633 11,100
2012 5,300 9,350 .
2011 5,800 4,700 9,700
2010 . 7,950 7,850
2009 4,400 5,967 6,800
2008 4,500 . 7,650
2007 4,500 7,400 .
2006 4,850 4,050 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.34 Min. :2006-02-22 Min. : 3500
1st Qu.:48.78 1st Qu.:2011-10-15 1st Qu.: 7500
Median :53.82 Median :2015-07-02 Median : 9700
Mean :53.11 Mean :2015-12-04 Mean : 9283
3rd Qu.:55.62 3rd Qu.:2021-06-30 3rd Qu.:11100
Max. :57.15 Max. :2022-02-03 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 13,000 2022-02-03 6
55 15,000 2022-01-16 1
60 13,700 2015-07-21 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 09:44:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

복산 송림 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 동아맨션(34-1)(1982) / 울산광역시 중구 서원1길 42-2 (복산동,동아아파트)️
  2. 88m - 물망초(1985) / 울산광역시 중구 서원4길 10 (복산동,물망초아파트)️
  3. 114m - 정우(1983) / 울산광역시 중구 서원6길 25 (복산동,정우아파트)️
  4. 162m - 창조메리트(2006) / 울산광역시 중구 화합로 415 (반구동,창조메리트)️
  5. 167m - 청풍리버빌(2004) / 울산광역시 중구 서원길 6 (복산동,청풍리버빌)️
  6. 181m - 아느칸빌4차(2011) / 울산광역시 중구 서원3길 42 (복산동,아느칸빌4차)️
  7. 211m - 아띠안(2013) / 울산광역시 중구 서원3길 48 (복산동)️
  8. 218m - 반구동파크오시오(2018) / 울산광역시 중구 화합로 426 (반구동,반구동 파크오시오)️
  9. 236m - 이주아트빌(2003) / 울산광역시 중구 구교6길 6 (반구동,이주아트빌)️
  10. 244m - 경일(1981) / 울산광역시 중구 서원1길 70 (반구동,경일사원아파트)️
  11. 246m - 강남예가(2018)️
  12. 267m - 세한프리빌3차(2008)️
  13. 270m - 대천빌라(2001)️
  14. 275m - 오뜨빌(2003)️
  15. 278m - 홍실(1982)️
  16. 283m - 아느칸빌3차(2009)️
  17. 283m - 세창짜임102동(2006)️
  18. 294m - 한일(1983)️
  19. 294m - 번영로효성해링턴플레이스2차(2015)️
  20. 307m - 번영로서한이다음1단지(2018)️
  21. 316m - 세창짜임101동(2006)️
  22. 322m - 용인그린맨션(2000)️
  23. 345m - 번영로드림파크(2016)️
  24. 352m - 제일(1982)️
  25. 364m - 번영로효성해링턴플레이스1차(2015)️
  26. 365m - 삼일(1983)️
  27. 374m - 동산맨션(1994)
  28. 387m - 에일린(7차)(2016)️
  29. 387m - 무궁화(1984)️
  30. 396m - 삼익빌라(1987)️
  31. 401m - 세한프리빌(2005)️
  32. 412m - 번영로서한이다음2단지(2018)️
  33. 423m - 은실(1983)️
  34. 424m - 공원(1986)️
  35. 436m - 진성하우징(2002)️
  36. 440m - 소담팰리스(2017)️
  37. 465m - 남운학성타운(1991)️
  38. 467m - 금성(1983)️
  39. 492m - 엘리시아(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 송림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-07-21(2층, 13,700만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 13,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #복산송림아파트,#송림아파트,#울산광역시중구복산동,#40년차재건축연한도래아파트,#울산광역시중구복산동33-3,#울산광역시중구서원5길25(복산동,송림아파트),#2022년02월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 울산' 카테고리의 다른 글

우정동]덕우 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.13 Update)  (0) 2021.11.24
상북면]광천그린코아 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.11.24
중산동]삼진 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.11.24
삼산동]태화강더뷰 아파트 실거래 분석, 25㎡예상 0.9억 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.11.24
선암동]한라그린 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.11.24
성안동]현대싱그런 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.24
반구동]세창짜임101동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.24 Update)  (0) 2021.11.24
선암동]선암에코하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.11.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바