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광역시/울산

반구동]세창짜임102동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.25 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 반구동에 위치한 세창짜임102동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 11월 25일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반구 세창짜임102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 23,550 25,550
2020 24,000 23,105
2019 21,225 22,400
2018 . 23,800
2017 25,700 25,800
2016 . 27,467
2015 24,733 24,800
2014 23,250 23,956
2013 23,275 22,320
2012 20,200 22,879
2011 19,725 19,895
2010 18,806 18,529
2009 17,383 17,591
2008 . 16,907
2007 15,520 16,669
2006 15,844 16,772
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.52 Min. :2006-07-18 Min. :15000
1st Qu.:84.51 1st Qu.:2010-01-11 1st Qu.:17800
Median :84.51 Median :2012-05-25 Median :21500
Mean :83.45 Mean :2012-12-24 Mean :21086
3rd Qu.:84.51 3rd Qu.:2015-07-08 3rd Qu.:23900
Max. :84.51 Max. :2021-11-23 Max. :29500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 25,700 2017-11-02 13
85 29,500 2016-12-07 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세창짜임102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 25 09:50:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반구 세창짜임102동 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 76m - 세창짜임101동(2006) / 울산광역시 중구 화합로 398 (반구동,세창짜임아파트 101동)️
  2. 106m - 세한프리빌3차(2008) / 울산광역시 중구 화합로 397 (반구동,세한프리빌3차)️
  3. 134m - 창조메리트(2006) / 울산광역시 중구 화합로 415 (반구동,창조메리트)️
  4. 142m - 이주아트빌(2003) / 울산광역시 중구 구교6길 6 (반구동,이주아트빌)️
  5. 146m - 제일(1982) / 울산광역시 중구 구교5길 4 (반구동,제일아파트)️
  6. 147m - 삼익빌라(1987) / 울산광역시 중구 구교4길 24 (반구동,삼익빌라아파트)️
  7. 164m - 홍실(1982) / 울산광역시 중구 서원2길 72 (반구동,홍실아파트)️
  8. 174m - 세한프리빌(2005) / 울산광역시 중구 화합로 388 (반구동,세한프리빌Ⅱ)️
  9. 177m - 삼일(1983) / 울산광역시 중구 구교5길 9 (반구동,삼일아파트)️
  10. 193m - 강남예가(2018) / 울산광역시 중구 구교9길 65 (반구동)️
  11. 199m - 경일(1981)️
  12. 204m - 반구동파크오시오(2018)️
  13. 208m - 에일린(7차)(2016)️
  14. 211m - 무궁화(1984)️
  15. 220m - 용인그린맨션(2000)️
  16. 235m - 한일(1983)️
  17. 254m - 정우(1983)️
  18. 261m - 동아맨션(34-1)(1982)️
  19. 274m - 소담팰리스(2017)️
  20. 274m - 대천빌라(2001)️
  21. 283m - 송림(1983)️
  22. 303m - 오뜨빌(2003)️
  23. 315m - 동산맨션(1994)
  24. 332m - 공원(1986)️
  25. 333m - 다모필하우스(2007)️
  26. 334m - 물망초(1985)️
  27. 359m - 은실(1983)️
  28. 365m - 승웅아트빌(2002)️
  29. 381m - 엘리시아(2017)️
  30. 383m - 금성(1983)️
  31. 389m - 나이스빌(1015-4)(2006)️
  32. 396m - 일오아람빌(2005)
  33. 434m - 청풍리버빌(2004)️
  34. 450m - 루비빌(2005)️
  35. 454m - 나이스빌101동(2006)
  36. 457m - 아느칸빌4차(2011)️
  37. 492m - 아띠안(2013)️
  38. 496m - 소미빌(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 세창짜임102동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-12-07(11층, 29,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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