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광역시/울산

복산동]동아맨션(34-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 복산동에 위치한 동아맨션(34-1) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2022년 02월 08일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“복산 동아맨션(34-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60
2022 14,000 .
2021 10,025 13,345
2020 . 10,500
2019 9,350 .
2018 9,300 .
2017 . 14,900
2016 10,250 .
2015 7,233 11,550
2014 9,450 12,250
2013 5,850 .
2012 7,300 10,357
2011 6,656 9,846
2010 6,571 8,700
2009 6,200 .
2008 6,300 .
2007 6,000 8,100
2006 4,238 5,650
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.41 Min. :2006-02-02 Min. : 3000
1st Qu.:45.41 1st Qu.:2010-11-02 1st Qu.: 6700
Median :45.41 Median :2012-11-09 Median : 8900
Mean :51.65 Mean :2014-02-27 Mean : 9181
3rd Qu.:59.17 3rd Qu.:2017-05-23 3rd Qu.:11475
Max. :59.17 Max. :2022-02-05 Max. :16000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 14,200 2022-02-05 2
60 16,000 2021-12-20 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동아맨션(34-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 8 10:04:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

복산 동아맨션(34-1) 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 송림(1983) / 울산광역시 중구 서원5길 25 (복산동,송림아파트)️
  2. 59m - 정우(1983) / 울산광역시 중구 서원6길 25 (복산동,정우아파트)️
  3. 143m - 물망초(1985) / 울산광역시 중구 서원4길 10 (복산동,물망초아파트)️
  4. 158m - 창조메리트(2006) / 울산광역시 중구 화합로 415 (반구동,창조메리트)️
  5. 192m - 경일(1981) / 울산광역시 중구 서원1길 70 (반구동,경일사원아파트)️
  6. 217m - 청풍리버빌(2004) / 울산광역시 중구 서원길 6 (복산동,청풍리버빌)️
  7. 227m - 아느칸빌4차(2011) / 울산광역시 중구 서원3길 42 (복산동,아느칸빌4차)️
  8. 227m - 세한프리빌3차(2008) / 울산광역시 중구 화합로 397 (반구동,세한프리빌3차)️
  9. 230m - 홍실(1982) / 울산광역시 중구 서원2길 72 (반구동,홍실아파트)️
  10. 240m - 반구동파크오시오(2018) / 울산광역시 중구 화합로 426 (반구동,반구동 파크오시오)️
  11. 241m - 한일(1983)️
  12. 243m - 이주아트빌(2003)️
  13. 250m - 아띠안(2013)️
  14. 261m - 세창짜임102동(2006)️
  15. 264m - 강남예가(2018)️
  16. 271m - 용인그린맨션(2000)️
  17. 283m - 세창짜임101동(2006)️
  18. 301m - 대천빌라(2001)️
  19. 311m - 오뜨빌(2003)️
  20. 313m - 아느칸빌3차(2009)️
  21. 340m - 에일린(7차)(2016)️
  22. 341m - 번영로효성해링턴플레이스2차(2015)️
  23. 351m - 제일(1982)️
  24. 360m - 세한프리빌(2005)️
  25. 362m - 번영로서한이다음1단지(2018)️
  26. 368m - 번영로드림파크(2016)️
  27. 369m - 삼일(1983)️
  28. 370m - 공원(1986)️
  29. 388m - 삼익빌라(1987)️
  30. 390m - 소담팰리스(2017)️
  31. 394m - 무궁화(1984)️
  32. 402m - 동산맨션(1994)
  33. 402m - 번영로효성해링턴플레이스1차(2015)️
  34. 408m - 진성하우징(2002)️
  35. 413m - 금성(1983)️
  36. 451m - 은실(1983)️
  37. 457m - 남운학성타운(1991)️
  38. 467m - 번영로서한이다음2단지(2018)️
  39. 493m - 다모필하우스(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 동아맨션(34-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-20(1층, 16,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 14,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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