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광역시/부산

범천동]한빛 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 한빛 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 02일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범천 한빛 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2020 26,500 36,000
2019 . 22,000
2018 20,850 .
2017 . 20,000
2016 15,000 .
2015 . 17,600
2014 . 17,700
2013 13,562 .
2011 12,650 14,500
2010 11,450 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.19 Min. :2010-10-15 Min. :11200
1st Qu.:73.19 1st Qu.:2013-02-25 1st Qu.:13700
Median :73.19 Median :2015-01-22 Median :17600
Mean :78.20 Mean :2015-10-01 Mean :19402
3rd Qu.:84.88 3rd Qu.:2019-11-15 3rd Qu.:21000
Max. :84.88 Max. :2020-07-03 Max. :38000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 26,500 2020-05-28 7
85 38,000 2020-06-23 5
38,000 2020-07-03 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한빛 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 00:51:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 한빛 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 한일하나로(1990) / 부산광역시 부산진구 만리산로 46 (범천동,하나로아파트)️
  2. 75m - 성림타워(1993) / 부산광역시 부산진구 신암로 51-6 (범천동,성림타운)️
  3. 136m - 새롬하이빌2차(2003) / 부산광역시 부산진구 신암로39번길 4 (범천동)️
  4. 157m - 협동(1986) / 부산광역시 부산진구 신암로39번길 32 (범천동,범천협동맨션)️
  5. 164m - 서면동일스위트(2013) / 부산광역시 부산진구 범천로12번길 8 (범천동,서면동일스위트)️
  6. 177m - 서면항도타워맨션(1994) / 부산광역시 부산진구 신암로 72 (범천동,서면항도타워맨션)️
  7. 185m - 범천동이즈팰리스(2016) / 부산광역시 부산진구 범천로12번길 7 (범천동)️
  8. 197m - 가야누리애더센트리즈(2020) / 부산광역시 부산진구 범천로 16 (범천동)️
  9. 234m - 범천동프렌빌(2003) / 부산광역시 부산진구 신천대로71번길 49 (범천동,범천동 프렌빌)️
  10. 235m - 유인인터빌(2002) / 부산광역시 부산진구 신암로 25-6 (범천동,유인인터빌아파트)️
  11. 238m - 평광우리가(2015)️
  12. 247m - 범내골역한라비발디STUDIO422(2013)️
  13. 259m - 세인한아름(1994)️
  14. 262m - 서면DS·협성엘리시안(2017)️
  15. 282m - 강진융프라우(2013)️
  16. 301m - 경남(2003)️
  17. 322m - 동조리젠시(2003)️
  18. 329m - 서면베르빌2(2004)️
  19. 348m - 동우주택(2005)
  20. 356m - 스타파크(2017)️
  21. 361m - 모닝하우스(2015)
  22. 398m - 에스제이파베르(2019)️
  23. 400m - 서면유림노르웨이숲(2014)️
  24. 409m - 평화(1975)️
  25. 417m - 린다비스타(2016)️
  26. 445m - 드림하이츠(2003)️
  27. 452m - 대동레미안센트럴시티5(2019)️
  28. 455m - 토운모닝톤(2016)
  29. 480m - 범일역이즈(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 한빛 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-23, 2020-07-03(5, 5층, 38,000, 38,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 38,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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