데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 가화랜드빌기장1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2021년 10월 30일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가화랜드빌기장1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~60 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 11,883 |
| 2020 | 7,420 | . |
| 2019 | . | 13,000 |
| 2018 | 10,300 | 13,000 |
| 2016 | 9,700 | 11,550 |
| 2015 | 9,000 | 10,350 |
| 2014 | 7,050 | 11,000 |
| 2013 | . | 10,225 |
| 2012 | 6,888 | 7,877 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.84 | Min. :2012-07-04 | Min. : 6544 | |
| 1st Qu.:50.84 | 1st Qu.:2012-07-05 | 1st Qu.: 6748 | |
| Median :59.94 | Median :2012-07-31 | Median : 7946 | |
| Mean :55.74 | Mean :2014-04-22 | Mean : 8612 | |
| 3rd Qu.:59.94 | 3rd Qu.:2015-05-10 | 3rd Qu.:10212 | |
| Max. :59.94 | Max. :2021-10-11 | Max. :13000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 10,300 | 2018-01-23 | 6 |
| 60 | 13,000 | 2018-06-21 | 4 |
| 13,000 | 2019-09-30 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가화랜드빌기장1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가화랜드빌기장1차 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 24m - 센트럴파크빌라1차(2001) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로216번길 32 (센트럴 파크 빌라)️
- 31m - 동환라온제나기장(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로36번길 37-7 (동환 라온제나 기장 아파트)️
- 45m - 황중베르빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로216번길 19 (황중베르빌)️
- 93m - 수신(2009) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로36번길 43 (수신아파트)️
- 140m - 정관신도시롯데캐슬(2008) / 부산광역시 기장군 기장읍 기장대로413번길 52️
- 145m - 태윤리더스(2015) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로 46-3 (태윤리더스)
- 181m - 대정르네상스빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로 49 (대정르네상스빌)️
- 192m - 팰리스빌1(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로 51 (팰리스빌1차)️
- 195m - 정관협성르네상스타운(2013) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로 68️
- 202m - 주명하이츠(2014) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로22번길 41 (주명하이츠)
- 212m - 주명하이츠(2014)
- 217m - 베로나(2014)️
- 228m - 테마파크빌3차(2004)
- 229m - 테마파크빌1차(2003)️
- 230m - 부강빌라가동(2002)️
- 233m - 삼흥빌라(1995)
- 239m - 던힐즈(2013)
- 257m - 주명A동(2012)
- 263m - 금강로즈(1991)
- 270m - 정관센트럴파크(2009)️
- 272m - 주명B동(2012)️
- 273m - 정관동일스위트1차(2012)️
- 278m - 센트럴파크빌라6차(2002)️
- 323m - 동우그린빌라가동(2000)️
- 326m - 금강궁전-1(1991)
- 332m - 대라하이츠(1996)
- 338m - 대동레미안센트럴시티(2016)️
- 339m - 테마하이츠빌(2003)
- 367m - 청강주공(1990)️
- 373m - 대원빌라5(2003)️
- 384m - 페리A동(2004)️
- 384m - 페리B동(2004)
- 385m - 에스디빌라트(2019)️
- 388m - 삼보무궁화(1993)️
- 392m - 씨앤스타빌(2014)️
- 394m - 청강주공(1990)️
- 421m - 이진캐스빌골드(2004)️
- 448m - 덕주빌라(1992)️
- 450m - 가화만사성4차(2004)️
- 453m - 대라주공(1985)️
- 455m - 이진캐스빌(2003)️
- 477m - 금강로즈맨션(1990)
요약 리포트
데이터 기반
가화랜드빌기장1차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2018-06-21, 2019-09-30(4, 8층, 13,000, 13,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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