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광역시/부산

범천동]리츠캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 리츠캐슬 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2022년 01월 19일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범천 리츠캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~75 ~55
2022 . 26,910 . 23,000
2021 . 27,650 29,000 23,500
2020 25,400 26,975 29,400 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.24 Min. :2020-03-14 Min. :23000
1st Qu.:60.73 1st Qu.:2020-10-10 1st Qu.:26400
Median :63.23 Median :2021-02-04 Median :27650
Mean :64.66 Mean :2021-03-02 Mean :27307
3rd Qu.:70.29 3rd Qu.:2021-08-04 3rd Qu.:29100
Max. :70.29 Max. :2022-01-13 Max. :29800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 23,500 2021-02-04 11
60 26,200 2020-08-30 15
65 27,650 2021-02-15 9
75 29,800 2021-01-19 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리츠캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:22:24 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 리츠캐슬 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 골든(1976) / 부산광역시 부산진구 중앙번영로 22 (범천동,골든아파트)️
  2. 49m - 두산위브센티움(2005) / 부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 67 (범천동,두산위브센티움)️
  3. 78m - 가야누리애(2017) / 부산광역시 부산진구 범일로154번길 49 (범천동)️
  4. 79m - 허브팰리스(2018) / 부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 (범천동)️
  5. 94m - 범일역풍림아이원(2012) / 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33 (범천동,범일역풍림아이원)️
  6. 101m - TK골드뷰(2014) / 부산광역시 부산진구 범일로154번길 61 (범천동,TK 골드뷰)️
  7. 132m - 더샵골드3(2015) / 부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 51 (범천동,더샵골드3)️
  8. 141m - 중앙(1977) / 부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 45-8 (범천동,중앙아파트)️
  9. 145m - 우일아내트(2018) / 부산광역시 부산진구 중앙번영로 12-1 (범천동,우일아내트)️
  10. 193m - 대원(1984) / 부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43 (범천동,대원아파트 1동)️
  11. 256m - 삼보(1983)
  12. 288m - 대동레미안센트럴시티5(2019)️
  13. 289m - 에스제이파베르(2019)️
  14. 293m - 범내골역이즈팰리스(2017)️
  15. 303m - 스타파크(2017)️
  16. 318m - 범일역이즈(2019)️
  17. 328m - 동양크리스탈(2003)️
  18. 328m - 모닝하우스(2015)
  19. 335m - 서면베르빌2(2004)️
  20. 338m - 골든밸류빌(2005)️
  21. 377m - 토운모닝톤(2016)️
  22. 384m - 성동(1974)️
  23. 386m - 평화(1975)️
  24. 421m - 평광우리가(2015)️
  25. 425m - 봄여름가을겨울(2013)️
  26. 429m - 세운이노빌(2003)️
  27. 460m - 강진융프라우2차(2016)️
  28. 466m - 한양(1978)️
  29. 469m - 경남(2003)️
  30. 475m - 범천동프렌빌(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 리츠캐슬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-08-30(15층, 26,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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