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서울/강서구(마곡)

방화동]한미(286-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.29 Update)

by 디아파트 2021. 11. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 방화동에 위치한 한미(286-1) 아파트입니다.

한미(286-1) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2021년 11월 29일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방화 한미(286-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50
2021 52,700.0 58,280
2020 34,490.0 42,342
2019 28,775.0 36,288
2018 23,306.2 29,642
2017 23,300.0 26,883
2016 21,640.0 25,402
2015 15,883.3 20,378
2014 15,400.0 18,150
2013 14,400.0 19,250
2012 . 20,038
2011 . 24,150
2010 20,833.3 24,160
2009 20,850.0 24,460
2008 22,800.0 27,269
2007 21,100.0 25,160
2006 13,990.0 17,768
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.02 Min. :2006-02-08 Min. :10500
1st Qu.:40.02 1st Qu.:2010-05-28 1st Qu.:20312
Median :47.22 Median :2016-04-19 Median :24200
Mean :44.75 Mean :2014-08-04 Mean :25523
3rd Qu.:47.22 3rd Qu.:2018-02-02 3rd Qu.:27575
Max. :47.22 Max. :2021-11-02 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 52,700 2021-09-13 3
50 60,000 2021-09-10 1
60,000 2021-11-02 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한미(286-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Nov 29 15:45:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방화 한미(286-1) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 한미(286-1)(1988) / 서울특별시 강서구 양천로23길 8 (방화동,한미아파트)️
  2. 175m - 방화동동부센트레빌(875번지)(2003) / 서울특별시 강서구 방화대로45길 32 (방화동,방화동 동부센트레빌)️
  3. 178m - 장미(1994) / 서울특별시 강서구 양천로 125 (방화동,장미아파트)️
  4. 215m - 우림루미아트(2003) / 서울특별시 강서구 양천로24길 34 (방화동,우림루미아트)️
  5. 218m - 동부강서센트레빌3차(893-0)(2009) / 서울특별시 강서구 방화대로41길 6 (방화동,강서센트레빌3차)️
  6. 240m - 한림리첸빌101동(2005) / 서울특별시 강서구 양천로 128 (방화동,한림리첸빌)️
  7. 247m - 청솔(1994) / 서울특별시 강서구 방화대로47길 55 (방화동,방화3단지아파트)️
  8. 266m - 한림리첸빌102동(2005) / 서울특별시 강서구 양천로 132 (방화동,한림리첸빌)️
  9. 268m - 동부강서센트레빌3차(894-0)(2009) / 서울특별시 강서구 방화대로41길 9 (방화동,강서센트레빌3차)️
  10. 271m - 삼성꽃마을(1997) / 서울특별시 강서구 양천로18길 27 (방화동,삼성꽃마을아파트)️
  11. 296m - 마곡보타닉경남아너스빌(2005)️
  12. 309m - 방화그린(1993)️
  13. 311m - 마곡승윤노블리안(2008)️
  14. 318m - 청성(2002)️
  15. 323m - 한진로즈힐(2004)️
  16. 335m - 보람(2004)️
  17. 346m - 대망드림힐(2003)️
  18. 350m - 양진마니아(2003)️
  19. 360m - 현대(1993)️
  20. 370m - 삼정코아(2004)️
  21. 386m - 마곡현대(1999)️
  22. 413m - 신동아(1995)️
  23. 433m - 방화4단지(1994)️
  24. 435m - 한숲마을대림(1999)️
  25. 449m - 현대(1993)️
  26. 463m - 통일(479-3)(2003)️
  27. 469m - 방신서광(2003)️
  28. 473m - 마곡태승훼미리(2005)️
  29. 493m - 태청(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 한미(286-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 60,000만 원)
한미(286-1) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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