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경기/성남(분당판교)

방학동]한화/성원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.30 Update)

by 디아파트 2021. 11. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 한화/성원 아파트입니다.

한화/성원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2022년 01월 30일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 336세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.49% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.85% 대비 ▼78% (-5.36pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 70.3%, 도봉구에서는 상위 39.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방학 한화/성원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 336 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한화건설
  • 사용승인일 1996년 04월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 46,260 .
2020 33,105 46,300
2019 25,600 36,750
2018 25,062 33,722
2017 23,692 30,881
2016 22,240 30,295
2015 21,913 29,120
2014 20,386 25,740
2013 19,720 26,100
2012 19,633 27,333
2011 21,475 27,600
2010 20,350 29,133
2009 23,160 29,333
2008 20,972 29,800
2007 15,479 26,717
2006 11,909 17,444
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.88 Min. :2006-01-04 Min. :10200
1st Qu.:59.88 1st Qu.:2008-03-25 1st Qu.:19275
Median :59.88 Median :2014-07-01 Median :23000
Mean :67.26 Mean :2013-06-11 Mean :23746
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2017-04-22 3rd Qu.:28650
Max. :84.98 Max. :2021-06-19 Max. :51000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 48,500 2021-02-23 2
85 51,000 2020-09-07 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한화/성원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 30 12:06:38 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방학 한화/성원 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 138m - 벽산1(1991) / 서울특별시 도봉구 방학로11길 36 (방학동,벽산아파트)️
  2. 143m - 신동아4(1995) / 서울특별시 도봉구 방학로12길 9 (방학동)️
  3. 145m - 청화(2004) / 서울특별시 도봉구 도당로7길 34 (방학동,청화아파트)️
  4. 154m - 효성하이타운(2002) / 서울특별시 도봉구 방학로11길 33 (방학동,효성 하이타운)️
  5. 158m - 신동아1(1986) / 서울특별시 도봉구 방학로 203 (방학동)️
  6. 217m - 삼익세라믹(1988) / 서울특별시 도봉구 도당로 37 (방학동,삼익세라믹아파트)️
  7. 231m - 현대2(1993) / 서울특별시 도봉구 시루봉로6길 53 (쌍문동,쌍문동현대아파트)️
  8. 239m - 신동아타워(1997) / 서울특별시 도봉구 방학로 210 (방학동,신동아타워아파트)️
  9. 247m - 신동아1(1986) / 서울특별시 도봉구 방학로 193 (방학동)️
  10. 251m - 신동아4(1995) / 서울특별시 도봉구 방학로 200 (방학동,신동아아파트)️
  11. 258m - 현대1(1990)️
  12. 293m - 삼익세라믹(1988)️
  13. 294m - 대원그린(1987)️
  14. 314m - 대원그린(1987)️
  15. 321m - 신동아5(1998)️
  16. 323m - 청구(1996)️
  17. 344m - 성진파크뷰(2019)️
  18. 358m - 성원(1996)️
  19. 370m - 신동아5(1998)️
  20. 371m - 대웅(1989)️
  21. 374m - 신동아1(1986)️
  22. 383m - 금호1(1990)️
  23. 395m - 성원(1996)️
  24. 398m - 신동아1(1986)️
  25. 399m - 성원(1996)️
  26. 402m - 성원(1989)️
  27. 402m - 금호1(1990)️
  28. 409m - 벽산송화프라자(1997)️
  29. 410m - 선우(2003)️
  30. 417m - 동양크레오(2004)️
  31. 424m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)️
  32. 424m - 성원105동(1998)️
  33. 427m - 한양2(1988)️
  34. 429m - 신동아1(1986)️
  35. 455m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)️
  36. 465m - 동일씨티빌(2004)️
  37. 467m - 금호2(1991)️
  38. 484m - 성원(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 한화/성원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-23(2층, 48,500만 원),
    30평형대는 2020-09-07(14층, 51,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
한화/성원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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