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경기/성남(분당판교)

신정동]목동신시가지14 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 23.5억 (2022.01.08 Update)

by 디아파트 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 목동신시가지14 아파트입니다.

목동신시가지14 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2022년 01월 08일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 3100세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 1.35% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.55% 대비 ▼47% (-1.19pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 79.1%, 양천구에서는 상위 26.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 목동신시가지14 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 34 개 동(棟), 총 세대수는 3100 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 라이프주택개발(주)
  • 사용승인일 1987년 07월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~95 ~110 ~130 ~160
2021 120,481 155,722 162,000 . 193,182 230,500 .
2020 102,214 130,603 148,150 . 170,038 190,333 187,000
2019 82,522 102,834 125,772 118,000 149,457 162,200 190,000
2018 74,843 93,688 100,040 109,350 136,562 . 181,333
2017 57,694 74,664 89,416 106,750 110,045 129,880 153,375
2016 48,436 64,160 77,617 . 94,328 110,628 123,400
2015 43,501 59,590 72,586 . 87,650 100,888 113,167
2014 38,944 53,425 65,256 . 82,250 99,000 .
2013 35,117 49,434 61,457 65,000 78,080 92,500 .
2012 34,698 49,382 60,520 65,688 79,462 88,880 117,000
2011 40,988 56,902 72,067 85,000 89,423 109,500 .
2010 41,360 58,486 77,710 . 94,177 114,775 144,000
2009 39,302 56,319 75,488 87,450 96,081 128,886 139,800
2008 39,282 56,832 73,829 87,000 97,305 121,667 .
2007 41,013 62,376 75,031 . 110,500 . .
2006 34,569 59,798 79,816 98,375 114,218 133,400 169,125
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.02 Min. :2006-01-03 Min. : 16850
1st Qu.: 55.02 1st Qu.:2009-04-03 1st Qu.: 49000
Median : 71.40 Median :2013-08-24 Median : 66000
Mean : 78.06 Mean :2013-04-24 Mean : 74144
3rd Qu.: 84.87 3rd Qu.:2017-03-25 3rd Qu.: 90000
Max. :157.59 Max. :2021-12-28 Max. :239500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 137,500 2021-08-27 2
75 168,000 2021-10-16 6
168,000 2021-10-23 13
85 173,000 2021-04-26 3
95 118,000 2019-05-01 1
110 215,500 2021-09-17 9
130 239,500 2021-10-23 11
160 193,000 2018-08-28 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동신시가지14 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 8 13:18:52 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신정동 목동신시가지14 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
75㎡: 168,000만 원 110㎡: 200,500만 원 130㎡: 234,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~95, ~110, ~130, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-27(2층, 137,500만 원),
    30평형대는 2021-04-26(3층, 173,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
목동신시가지14 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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