데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 방이동에 위치한 한승 아파트입니다.
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- 건축년도는
2006년이며2022년 01월 01일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방이 한승 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 위례성대로 76 (방이동,올림픽공원한승오디브)
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 방이동 168 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~195 | ~245 |
|---|---|---|
| 2021 | 200,000 | . |
| 2018 | 155,000 | . |
| 2017 | 128,000 | . |
| 2015 | 110,000 | 172,500 |
| 2012 | 131,739 | . |
| 2011 | 142,000 | 215,000 |
| 2010 | . | 140,000 |
| 2009 | . | 190,000 |
| 2008 | . | 190,000 |
| 2007 | 132,500 | 184,000 |
| 2006 | 120,333 | 220,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :190.5 | Min. :2006-10-16 | Min. :110000 | |
| 1st Qu.:190.5 | 1st Qu.:2007-03-03 | 1st Qu.:122750 | |
| Median :191.0 | Median :2010-01-23 | Median :146000 | |
| Mean :211.2 | Mean :2011-04-05 | Mean :155791 | |
| 3rd Qu.:243.3 | 3rd Qu.:2014-07-22 | 3rd Qu.:188500 | |
| Max. :243.3 | Max. :2021-12-03 | Max. :220000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 195 | 200,000 | 2021-12-03 | 3 |
| 245 | 220,000 | 2006-10-30 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한승 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방이 한승 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 110m - 대원맘모스(2006) / 서울특별시 송파구 위례성대로8길 11 (방이동,신암밀리안APT)
- 133m - 세원(2003) / 서울특별시 송파구 위례성대로8길 13 (방이동,세원아파트)️
- 162m - 올림픽베어스타운1(1996) / 서울특별시 송파구 위례성대로 58 (방이동,올림픽베어스타운)️
- 176m - 원진아뜨리에(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 29-23 (방이동,원진아뜨리에아파트)️
- 201m - 방이동그린파크(1993) / 서울특별시 송파구 위례성대로 56 (방이동,방이동그린파크아파트)️
- 208m - 방이금호어울림(2001) / 서울특별시 송파구 위례성대로8길 28 (방이동,방이금호어울림)️
- 246m - 한솔빌라트(1995) / 서울특별시 송파구 위례성대로 50 (방이동,한솔빌라트)
- 266m - 태평양파크1(1996) / 서울특별시 송파구 위례성대로 102 (방이동)️
- 291m - 주함위너스Ⅰ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 22 (방이동,주함위너스Ⅰ)️
- 311m - 주함위너스Ⅱ(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로50길 20 (방이동,주함위너스Ⅱ)️
- 312m - 리치빌(177-2)(2004)️
- 334m - 도무스빌(2004)️
- 345m - 올림픽타워1(1998)️
- 355m - 광남(2003)️
- 356m - 옥산크리스탈(2001)️
- 356m - 신구블레스밸리(2004)️
- 371m - 드림팰리스(2003)️
- 377m - 해태그린피아빌라트(1996)️
- 378m - 대양코리아나타워(1996)️
- 391m - 우광(2000)️
- 396m - 현대홈타운스위트101(2004)️
- 403m - 보미리즌빌(101동)(2005)️
- 405m - 해동(134-5)(2007)️
- 422m - 해동(2007)
- 423m - 현대홈타운스위트105(2004)️
- 424m - 현대홈타운스위트102(2004)️
- 430m - 보미리즌빌(102동)(2005)️
- 437m - 현대홈타운스위트104(2004)️
- 450m - 현대월드빌리지(1995)
- 455m - 현대홈타운스위트103(2004)️
- 459m - 정우아트빌A(2005)️
- 478m - 실버빌타운(1994)
- 479m - 정우아트빌B(2006)
- 491m - 인텍스빌(2000)️
- 496m - 올림픽파크리움(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
한승 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~195, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 195제곱미터, 200,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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